Parkplatz
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Perfekte Familienwohnung mit Loggia & Stellplatz

335.000 €

73 m²4 ZimmerLoggia 8 m²

Preis / m²3.979,69 €

Etage1

Baujahr1952

SalzburgHerr Milovan Knjeginjic

5303 Thalgau

Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Thalgau, die zur Region Salzburg gehört. Sie liegt in unmittelbarer Nähe des Ortszentrums und Musikums.

Einmalige Kosten

Kaufpreis335.000 €

Kaufpreis pro m²3.979,69 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten395,99 €

Betriebskosten160,82 €

USt. Betriebskosten16,08 €

Monatliche Kosten Netto360,24 €

USt. Monatliche Kosten35,75 €

Sonstige Kosten Netto101,05 €

Heizkosten Netto98,37 €

USt. Heizkosten19,67 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 3 Mon. nach KV

Wohnung

Baujahr 1952, Massivbauweise, Satteldach, Parkett, 1. Etage

Wohnfläche 72,87 m²

Nutzfläche 80,41 m²

1 Loggia 7,54 m² südseitig

4 Zimmer

1 Badezimmer

Parkplatz

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche, Fenster

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

41 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,86

Beschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Thalgau, einem charmanten Ort in der wunderschönen Region Salzburg. Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen – die perfekte Wohnung im Herzen von Thalgau.

Die 72,87 m² große Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre ideale Lage und hochwertige Ausstattung.

Die großzügige Wohnung bietet Platz für die ganze Familie mit insgesamt vier Zimmern, die individuell genutzt werden können. Egal ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, hier haben Sie genügend Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Die Räume sind mit Parkettböden ausgestattet, welches für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.

Besonders hervorzuheben ist die Loggia (ca. 7,54 m²), auf der Sie gemütliche Abende mit einem traumhaften Ausblick auf den Ort und das umliegende Grün genießen können. Der Südbalkon/Loggia bietet zudem viel Platz für Ihre Outdoor-Möbel und lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein.

Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine moderne Dusche. Im ersten Stock neben der Wohnung ist ein Abstellraum (ca. 6,13 m²) zugehörig. Wir möchten festhalten, dass die Wohnung ca. 2018 saniert wurde und die Küche samt E-Geräten im Kaufpreis inkludiert ist.

Die Verkehrsanbindung ist dank einer nahegelegenen Bushaltestelle sehr gut. Auch die umliegenden Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die zentrale Lage bietet Ihnen somit ein hohes Maß an Komfort und Lebensqualität.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap