- Parkplatz
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Terrassenwohnung - Herrliche Fernsicht - Barrierefreier Erstbezug - beste Ausstattung
399.950 €
88 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²4.544,89 €
Etage1
Baujahr2024
Steindorff Immobilien GmbHHerr Alexander Wanz
8054 Graz
Lage und Infrastruktur
Tolle Wohnlage, umgeben von Einfamilien bzw. Zweifamilienhäusern
Ruhige Wohnlage in verkehrsfreier Zone in einem Haus mit zus. nur drei Wohnungen,
am Ende einer Sackgasse = null Durchzugsverkehr. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Grazer Grüngürtel, rund um das Schloß St.Martin, mit tollen Wanderwegen, Teichen uvam. Freizeitgestaltung in der Nähe, wie Schwimmbad, Tennisplätze, Fußballplätze ,Parks, etc.etc.
Beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus zu Wifi und Uni, ins Zentrum und bis zur Straßenbahn ,
bzw. S Bahn). Tolle Radwege ins Grüne. Alle Supermaärkte (5x), Ärztezentrum, Cafes und Restaurants in unmittelbarer Umgebung.
Fordern Sie unseren ausführlichen Lagebericht an, unter: Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren
Tolle Wohnlage, umgeben von Einfamilien bzw. Zweifamilienhäusern
Ruhige Wohnlage in verkehrsfreier Zone in einem Haus mit zus. nur drei Wohnungen,
am Ende einer Sackgasse = null Durchzugsverkehr. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Grazer Grüngürtel, rund um das Schloß St.Martin, mit tollen Wanderwegen, Teichen uvam. Freizeitgestaltung in der Nähe, wie Schwimmbad, Tennisplätze, Fußballplätze ,Parks, etc.etc.
Beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus zu Wifi und Uni, ins Zentrum und bis zur Straßenbahn ,
bzw. S Bahn). Tolle Radwege ins Grüne. Alle Supermaärkte (5x), Ärztezentrum, Cafes und Restaurants in unmittelbarer Umgebung.
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Einmalige Kosten
Kaufpreis399.950 €
Kaufpreis pro m²4.544,89 €
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Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten150 €
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Merkmale
Wohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Grundstück teil erschlossen, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 88 m²
Gesamtfläche 88 m², Grundstücksfläche 1.224 m², Sonstige Flächen 30 m²
1 Terrasse
1 Loggia, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum, WG-tauglich
Carport
4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Fernblick, Dusche, Fenster
Barrierefrei, Personenaufzug
Top Ausstattung
Top Preis Leistung
Top Aussenfläche
Top Ruhe Lage
Top Preis Leistung
Top Aussenfläche
Top Ruhe Lage
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
49 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,72
A
Beschreibung
Perfekt aufgeteilte Erstbezugs-4-Zimmerwohnung
mit traumhafter Fernsicht und großzügiger Terrasse.
Lage und Infrastruktur
Tolle Wohnlage, umgeben von Einfamilien- bzw. Zweifamilienhäusern.
Ruhige Wohnlage in verkehrsfreier Zone in einem Haus mit insgesamt nur drei Wohnungen, am Ende einer Sackgasse = null Durchzugsverkehr.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Grazer Grüngürtel rund um das Schloß St.Martin, mit tollen Wanderwegen, Teichen uvm.
Freizeitgestaltung in der Nähe, wie Schwimmbad, Tennisplätze, Fußballplätze, Parks, etc.etc.
Beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus zur Wifi und zur Uni, ins Zentrum und bis zur Straßenbahn bzw. S Bahn.
Tolle Radwege ins Grüne. Alle Supermärkte (5x), Ärztezentrum, Cafes und Restaurants in unmittelbarer Umgebung.
Fordern Sie unseren ausführlichen Lagebericht an, unter: Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren
Terrassenwohnung, 4 Zimmer, ca. 88m² + Terrasse ca. 20+10m2 + ZWEI Bäder + KER + Lift
Aufteilung:
Wohnzimmer mit Zugang zum Sonnendeck (erweiterbare Süd West Terrasse) großteils überdacht
Sehr großes Eltern Schlafzimmer (Master Bedroom)
Zwei Kinder Zimmer bzw. Büro Gästezimmer udgl.
Küche open plan
Zwei Bäder mit Fenster
Abstellraum
Vorraum
Barrierefreier Zugang mit Lift vor die Haustüre
Kellerersatzraum groß
Toller Allgemein Garten
Ausstattung:
Flachdach Villa Barrierefreier Zugang (mittels Lift)
Hochwertige Ausstattung
Sonnenschutz Raffstore, elektrisch, in allen Zimmern
Klimaanlage im Wohnzimmer,
Photovoltaik vorbereitet, gegen Aufpreis möglich
Überdachter Autoabstellplatz inkl. Starkstrom Anschluss gegen Aufpreis möglich
Heizung: Fußbodenheizung
eigene Fernwärmestation
Niedrigenergiehaus: Energieausweis: HWB: 49,00 kWh/(m²a) Klasse: B fGEE: 0,72 Klasse A
Warmwasseraufbereitung allgemein, Kein Boiler im Wohnraum
Kleinst Wohnanlage, Niedrigenergiehaus, günstigste BK durch EV.
Hochwertige Bauweise
Schlüsselfertige Übergabe
TOP Lage, beste Infrastruktur
Ab sofort zu besichtigen: Anbieter kontaktieren
Mehr Infos und Details
Flächen:
Gesamt ca. 123m²
Davon Wohnung ca. 87,82m²
Aussenfl Terrasse ca. 20+10m² gesamt ca.30,30m²
Keller ca.4,88m²
Sehr günstige Betriebskosten durch Eigenverwaltung; Ca. € 150,-- (inkl. Warmwasser, inkl. Heizung, inkl. Gemeindeabgaben, Müll etc. )
Schlüsselfertige und weit über Standard ausgestattete
Designer Wohnung ca.87,82m²: ab € 399.950,--
+ ca. 20+10m² Sonnen Terrasse: € 0,--
Terrassenüberdachung: € 0,--
mit traumhafter Fernsicht und großzügiger Terrasse.
Lage und Infrastruktur
Tolle Wohnlage, umgeben von Einfamilien- bzw. Zweifamilienhäusern.
Ruhige Wohnlage in verkehrsfreier Zone in einem Haus mit insgesamt nur drei Wohnungen, am Ende einer Sackgasse = null Durchzugsverkehr.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Grazer Grüngürtel rund um das Schloß St.Martin, mit tollen Wanderwegen, Teichen uvm.
Freizeitgestaltung in der Nähe, wie Schwimmbad, Tennisplätze, Fußballplätze, Parks, etc.etc.
Beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus zur Wifi und zur Uni, ins Zentrum und bis zur Straßenbahn bzw. S Bahn.
Tolle Radwege ins Grüne. Alle Supermärkte (5x), Ärztezentrum, Cafes und Restaurants in unmittelbarer Umgebung.
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Terrassenwohnung, 4 Zimmer, ca. 88m² + Terrasse ca. 20+10m2 + ZWEI Bäder + KER + Lift
Aufteilung:
Wohnzimmer mit Zugang zum Sonnendeck (erweiterbare Süd West Terrasse) großteils überdacht
Sehr großes Eltern Schlafzimmer (Master Bedroom)
Zwei Kinder Zimmer bzw. Büro Gästezimmer udgl.
Küche open plan
Zwei Bäder mit Fenster
Abstellraum
Vorraum
Barrierefreier Zugang mit Lift vor die Haustüre
Kellerersatzraum groß
Toller Allgemein Garten
Ausstattung:
Flachdach Villa Barrierefreier Zugang (mittels Lift)
Hochwertige Ausstattung
Sonnenschutz Raffstore, elektrisch, in allen Zimmern
Klimaanlage im Wohnzimmer,
Photovoltaik vorbereitet, gegen Aufpreis möglich
Überdachter Autoabstellplatz inkl. Starkstrom Anschluss gegen Aufpreis möglich
Heizung: Fußbodenheizung
eigene Fernwärmestation
Niedrigenergiehaus: Energieausweis: HWB: 49,00 kWh/(m²a) Klasse: B fGEE: 0,72 Klasse A
Warmwasseraufbereitung allgemein, Kein Boiler im Wohnraum
Kleinst Wohnanlage, Niedrigenergiehaus, günstigste BK durch EV.
Hochwertige Bauweise
Schlüsselfertige Übergabe
TOP Lage, beste Infrastruktur
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Flächen:
Gesamt ca. 123m²
Davon Wohnung ca. 87,82m²
Aussenfl Terrasse ca. 20+10m² gesamt ca.30,30m²
Keller ca.4,88m²
Sehr günstige Betriebskosten durch Eigenverwaltung; Ca. € 150,-- (inkl. Warmwasser, inkl. Heizung, inkl. Gemeindeabgaben, Müll etc. )
Schlüsselfertige und weit über Standard ausgestattete
Designer Wohnung ca.87,82m²: ab € 399.950,--
+ ca. 20+10m² Sonnen Terrasse: € 0,--
Terrassenüberdachung: € 0,--
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