KLEIN & FEIN! Büro in 1070 Wien

Sie suchen ein kleines Büro?

Lift im Haus.

Die ersten Besichtigungen sind Mittwoch ab ca. 17h möglich. Sichern Sie sich einen persönlichen Besichtigungstermin!



Das Objekt gliedert sich in ein Entreé , einen Kochbereich, ein kleines Badezimmer mit Waschbecken, kleinem Duschbereich und WC,  und einen Büroraum auf, und befindet sich in einer guten Lage und eignet sich perfekt für Sie ! Hier sind einige Gründe, warum:

Gute  Lage: Das Büro liegt zentral in 1070 Wien.

 Miete: Die derzeitige Bruttomonatsmiete inkl. BK und 20% Ust. beträgt € 523,63



Das Büro liegt im 2.Stock mit Lift.

Das schöne Objekt bietet Ihnen die perfekte Grundlage für einen erfolgreichen Start.



Facts:

• perfekte Lage

• ab 01.09.2024 anmietbar

Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen.



Kosten:

 Mietpreis inkl. BK und inkl. 20% USt.: EUR 523,63 pro Monat

Kaution: EUR 3.000,--: Die Kaution wird als Sicherheit gefordert und stellt sicher, dass beide Parteien geschützt sind.

Hausverwaltungskosten einmalig/BKE : € 500,--

+Vergebührung Vertrag Finanzamt

Provision: 3 BMM+ 20% Ust: ergibt gesamt brutto: € 1.570,89



Dies ist eine großartige Gelegenheit für eine ideale Adresse, Sie werden und von der guten Lage begeistert sein.



Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.



Ihr Ansprechpartnerin:



Frau Verena Latinovich Tel.: Anbieter kontaktieren||

Anbieter kontaktierens || Deutsch, Englisch



Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Nebenkostenübersicht



Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision.



Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5GebG



1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses  höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen.



Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes.



Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen.



Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.

 

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.