Laxenburger Straße 2D, 1100 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten999,28 €
Preis pro m²21,73 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten131,41 €
Einmalige Kosten
Kaution: 2997
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab August 24
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Unterkellert, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 11 Etagen
Gesamtfläche 45,99 m²
1 Balkon 2,87 m²
1 Loggia 8,06 m², Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
21,1 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,66
A+
Beschreibung
2-Zimmer-Wohnung mit rd. 46m² Wohnfläche und rd. 11m2 Außenfläche im neuerrichteten DECKZEHN-Komplex, hochwertige Küche (SIEMENS-Geräte)
ruhig zum Innenhof, von Straße abgewendet gelegen
5 Minuten zu Fuß zum Hauptbahnhof + U1, Straßenbahn vor dem Haus, nur 20 Minuten zum Flughafen Schwechat
vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur in Fußreichweite
Sauna, Waschküche und Co-Working-Space (z.B. fürs Home Office), alle sehr nahe bei der Wohnung!
Gemeinschaftsraum mit Küche auf Dachterrasse (Sonnendeck mit Bewegungsflächen/Yoga-Bereich und Urban Gardening)
Heizung/Kühlung über Bauteilaktivierung (HWB: 21 kWh/m²a; fGEE: 0,66)
außenliegender elektrischer Sonnenschutz
Sat- & Internetanschluss in Glasfaser
ruhig zum Innenhof, von Straße abgewendet gelegen
5 Minuten zu Fuß zum Hauptbahnhof + U1, Straßenbahn vor dem Haus, nur 20 Minuten zum Flughafen Schwechat
vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur in Fußreichweite
Sauna, Waschküche und Co-Working-Space (z.B. fürs Home Office), alle sehr nahe bei der Wohnung!
Gemeinschaftsraum mit Küche auf Dachterrasse (Sonnendeck mit Bewegungsflächen/Yoga-Bereich und Urban Gardening)
Heizung/Kühlung über Bauteilaktivierung (HWB: 21 kWh/m²a; fGEE: 0,66)
außenliegender elektrischer Sonnenschutz
Sat- & Internetanschluss in Glasfaser
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
Anbieter:in
Privat Christoph Henn
Erfahre mehr über die Immobilie
Nachricht
Achtung vor Betrug
Leiste niemals Zahlungen oder übermittle Ausweiskopien vor einer Besichtigung