Schöne 3-Zimmerwohnung nahe Schlosspark Schönbrunn

Zur Vermietung gelangt eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche in guter Wohnlage des 12. Wiener Gemeindebezirkes. Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zum Schönbrunner Schlosspark. Die öffentliche Verkehrsanbindung (U4, U6, 10A, 63A) wie auch die Infrastruktur sind ausgezeichnet.

Das ursprünglich im Jahr 1963 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2013 thermisch saniert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Die zu vermietende Wohnung liegt im 1. Liftstock und wurde 2015 umfangreich Generalsaniert. Dabei wurde der Grundriss der Wohnung verändert, sodass diese heute u.a. über einen weitläufigen Wohn-Ess-Bereich und ein großzügiges Badezimmer mit Fenster verfügt. Auch Gastherme, Fenster, Türen, Parkettboden, Elektro- und Wasserleitungen, Badarmaturen und Fliesen wurden erneuert, sowie eine Sicherheitstür im Eingangsbereich eingebaut. Darüber hinaus wurde eine voll ausgestattete Küche ebenfalls neu installiert. Heizung und Warmwasser werden über eine Brennwert-Gastherme bereitgestellt. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die Liegenschaft ist in jeder Hinsicht optimal und trotzdem ruhig in einer Seitenstraße gelegen:

Raumaufteilung:

• Wohnküche: ca. 33 m²
• Schlafzimmer 1: ca. 19 m²
• Schlafzimmer 2: ca. 18 m²
• Flur/Vorraum: ca. 9 m²
• Bad: ca. 7 m²
• WC: ca. 1 m²

Infrastruktur & Verkehrsanbindung: 

• Fußläufige Einkaufsmöglichkeiten 
  • Nächster Supermarkt: 1 min - 60 m 
  • Nächstes Restaurant: 0,5 min - 30 m
  • Neues Einkaufszentrum VIO PLAZA: 5 min - 300 m
  • Meidlinger Markt: 15 min - 900 m
    
• Fußläufige Einkaufsmöglichkeiten 
  • U-Bahn U4 Meidlinger Hauptstraße: 5 min - 300 m 
  • U-Bahn U6 Niederhofstraße: 10 min - 750 m 
  • ​​​​​​​S-Bahn Meidling: 20 min - 1500 m 
  • Bus 10A: 1 min - 100 m
  • Bus 67A: 3 min - 200 m 
    
• Naherholung
  • Schönbrunner Schloßpark: 5 min - 400 m 
  • Auer-Welsbach-Park: 9 min - 600 m 
  • Mariellenalm: 10 min - 700 m
  • Theresienbad: 7 min - 500 m
  • Schönbrunner Bad: 15 min - 1000 m
    
• Bildung
  • ​​​​​​​Kindergarten: 3 min - 150 m 
  • Volksschule: 5 min - 250 m 
  • Mittlere Schule: 10 min - 750 m 
  • Universität: 19 min via U4

Sonstiges: 

Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Es ist ausschließlich für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap