Kleines Haus mit großem Garten und eigenem Wald! - Nur 12 Min. vor Graz.

Dieses kleine Haus befindet sich in naturnaher Ruhelage 12 Minuten vor Graz.
Der großzügige Eigengarten und der anschließende Wald auf Eigengrund bieten den idealen Rückzugsort, auch zur Selbstversorgung.

Die Highlights dieses Hauses auf einen Blick:

• Naturnahe Ruhelage nahe Graz.
• Liebevolles kleines Haus in Holzbauweise.
• Voll bewohnbar mit Küche und Bad ausgestattet.
• (Haupt-) Wohnsitz möglich, aber nicht verpflichtend.
• Garten und Wald auf über 4.500 m² Eigengrund.
• Direkte Straßenzufahrt.

DAS HAUS.

Aktuell befindet sich auf der Liegenschaft ein frisch renoviertes Holz-Haus.
Die Wohn-Nutzfläche beträgt rund 40 m², hinzu kommt eine überdachte Terrasse mit ca. 6 m².

Das Haus verfügt über einen großen Wohnraum mit anschließender Küche, zwei kleine Schlafzimmer und ein Bad mit WC.
Ein Technikraum ist von außen getrennt zugänglich.

Hier kann sowohl ein Haupt- als auch Nebenwohnsitz angemeldet werden.
Das Haus ist ab sofort verfügbar.

ZUSTAND UND AUSSTATTUNG.

Das Haus ist in Holzbauweise errichtet und wurde kürzlich (2024) renoviert.
Strom und Wasser sind ans öffentliche Netz angeschlossen, die Beheizung erfolgt mittels E-Heizung.

Die Abwasser-Entsorgung erfolgt aktuell über eine Sammelgrube. Die Möglichkeit zur Anbindung an das öffentliche Kanalnetz ist gegeben.

DIE LIEGENSCHAFT.

Die Liegenschaft besteht aus einem Grundstück mit insgesamt 4.546 m² Fläche laut Grundbuch.
Diese Fläche ist zur Gänze Freiland, ca. 3.270 m² sind Wald.

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m
Universität <7.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Polizei <4.000m
Post <3.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <5.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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