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Neuer Preis ! Großzügiges Gewerbeobjekt mit großem Garten in ruhiger Lage von St.Andrä zu vermieten !

3.600 €

250 m²

Makler Mosgan GmbHHerr Dietmar Holzbauer

9433 St. Andrä

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.600 €

Preis pro m²14,4 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto3.000 €

USt. Gesamtbelastung600 €

Steuersatz20 %

Einmalige Kosten

Preisinformation: Verhandlungsbasis

Kaution10.800 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.09.2024

Produktion

Baujahr ca. 2010, Gepflegt, Veränderbare Räume

Nutzfläche 250 m²

Grundstücksfläche 1.270 m²

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

64 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,64

A+

Beschreibung

Das Gebäude und der Garten der ehemaligen KITA (Kindertagesstätte) in St.Andrä steht ab 1.9.2024 zur Vermietung. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1270 m2 , die Nutzfläche des Gebäudes beläuft sich auf ca. 250 m2.
Das 2010 errichtete Objekt befindet sich in einer ruhigen Randlage von St.Andrä, Parkplätze stehen ausreichend zur Verfügung. Beheizt wird das Gebäude mittels einer Wärmepumpe.
Das Mietobjekt eignet sich neben Kitas und Kindergärten auch für Arztpraxen und Physiotherapeuten.
Bei einem entsprechenden Angebot wäre laut Besitzer auch ein Verkauf der Immobilie möglich !

Nähere Auskünfte werden nach Kontaktaufnahme erteilt.

Wir sind als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 3000 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 600

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Gesamtbetrag € 3600

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Heizwärmebedarf: 64.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+

"Wir sind die Experten im Lavanttal."