- Provisionsfrei
- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
Design Dachgeschoss: möblierte und sonnige 1 Zimmer Wohnung
816 €
36 m²1 Zimmer
Etage-
Befristung-
Kaution-
eugen GmbHFirma Team eugen!
Cothmannstraße 11, 1120 Wien
Willkommen in der Cothmannstraße, wo eine wahre Magie Wiens auf dich wartet! Diese ideale Lage bietet nicht nur eine erstklassige Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, um die Innenstadt zu erreichen, sondern auch eine idyllische Umgebung zum Entspannen und Genießen.
Egal, ob du die U-Bahn, die Straßenbahn oder den Bus bevorzugst, hier wirst du immer in kürzester Zeit am gewünschten Ziel sein. Und wenn du lieber zu Fuß unterwegs bist, erwarten dich bezaubernde Grünflächen wie der malerische Wienerberg und der Schönbrunner Garten.
eugen!'s Grätzl Tipp: Verleih deiner kulinarischen Entdeckungsreise im Gleisgarten Meidling in der Wolfganggasse einen Extra-Kick! Wenn du nach einem Ort suchst, an dem kulinarische Vielfalt auf soziale und kulturelle Vibes trifft, dann bist du hier genau richtig. Im Gleisgarten erwarten dich nicht nur köstliche Leckerbissen aus der japanischen, italienischen, griechischen, orientalischen und heimischen Küche, sondern auch jede Menge Action in Form von Live-Konzerten und Auftritten – Eventlocation und Foodhall in DEINEM neuen Grätzl!
Egal, ob du die U-Bahn, die Straßenbahn oder den Bus bevorzugst, hier wirst du immer in kürzester Zeit am gewünschten Ziel sein. Und wenn du lieber zu Fuß unterwegs bist, erwarten dich bezaubernde Grünflächen wie der malerische Wienerberg und der Schönbrunner Garten.
eugen!'s Grätzl Tipp: Verleih deiner kulinarischen Entdeckungsreise im Gleisgarten Meidling in der Wolfganggasse einen Extra-Kick! Wenn du nach einem Ort suchst, an dem kulinarische Vielfalt auf soziale und kulturelle Vibes trifft, dann bist du hier genau richtig. Im Gleisgarten erwarten dich nicht nur köstliche Leckerbissen aus der japanischen, italienischen, griechischen, orientalischen und heimischen Küche, sondern auch jede Menge Action in Form von Live-Konzerten und Auftritten – Eventlocation und Foodhall in DEINEM neuen Grätzl!
Laufende Kosten
Monatliche Kosten816,07 €
Preis pro m²19,97 €
Gesamtbelastung Netto741,88 €
USt. Gesamtbelastung74,19 €
Miete650 €
USt. Miete65 €
Miete715 €
Betriebskosten76,91 €
USt. Betriebskosten7,69 €
Sonstige Kosten Netto14,97 €
USt. Sonstige Kosten1,5 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab 01.10.2024
unbefristet
Wohnung
Baujahr 1929, Saniert
Wohnfläche 35,81 m²
18 Wohneinheiten
1 Zimmer
Kellerfläche 1 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Ausstattung
Vollmöbliert, Klimatisiert
Personenaufzug
Die Wohnung wird komplett eingerichtet übergeben, wobei die Möbel individuell angefertigt sind. Diese Einrichtung bietet nicht nur ausreichend Stauraum, sondern beinhaltet auch eine gemütliche Sitzgelegenheit in der Nähe der Küche, eine bequeme Couch und ein Schrankbett, das bei Bedarf ausgeklappt werden kann. Das Badezimmer ist auch in sehr gutem Zustand und wird ebenfalls möbliert übergeben und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit Top Geräten wie einem integrierten Ofen mit E-Herd sowie einen Kühlschrank inkl. Gefrierfach und einer Spüle. Elektronische Außenjalousien, die mithilfe einer Velux Smart-Fernbedienung gesteuert werden können, sind ebenfalls eingebaut.
Der Wohnbereich und Küchenbereich ist mit einem einzigartigen und sanierten Parkettboden ausgelegt und das Badezimmer mit zeitlosen Fließen.
Für zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bietet jede Wohnung auch einen eigenen Kellerbereich. Die Wohneinheiten sind mit einem Lift im Gebäude zugänglich.
Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit Top Geräten wie einem integrierten Ofen mit E-Herd sowie einen Kühlschrank inkl. Gefrierfach und einer Spüle. Elektronische Außenjalousien, die mithilfe einer Velux Smart-Fernbedienung gesteuert werden können, sind ebenfalls eingebaut.
Der Wohnbereich und Küchenbereich ist mit einem einzigartigen und sanierten Parkettboden ausgelegt und das Badezimmer mit zeitlosen Fließen.
Für zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bietet jede Wohnung auch einen eigenen Kellerbereich. Die Wohneinheiten sind mit einem Lift im Gebäude zugänglich.
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
109,8 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,74
E
Beschreibung
Diese lichtdurchflutete & vollmöblierte 1-Zimmer Dachgeschosswohnung ist derzeit noch bewohnt, daher bitten wir bei Interesse um eine Anfrage per Mail an Anbieter kontaktieren
Die Wohnung befindet sich in direkter Nachbarschaft zu einer der begehrtesten Anlaufstellen in Meidling: dem Bahnhof Meidling. Sie gehört zu einem 2023 renovierten Gebäude mit 3 Stiegen wobei sich die Wohnung in Stiege 1 befindet.
Highlights:
• unbefristete Mietverträge
• einmalige Aussicht
• vollmöblierte Wohnung mit Stauraum & Schrankbett
• möbliertes Badezimmer
• hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr
• idyllische Lage nahe Grünflächen
• funktionale Grundrisse
- kürzlich modernisiertes Wohnhaus
eugen! der smarte Maklerservice – in nur 5 Schritten zu deiner Traumwohnung:
1.Anfragen, sofort Exposé erhalten & Besichtigungstermin direkt online buchen!
2.Persönlich besichtigen mit einem unserer Team-Member
3.Easy Bonitätscheck (Express oder manuell) – online und ohne Warten
4.Mietvertrag elektronisch unterschreiben – ohne zusätzlichen Termin
5.Und rein in die Wohnung – so einfach geht’s mit eugen!
Du willst mehr über eugen! erfahren? Dann schaue gerne auf unserer Website www.eugen.immo vorbei!
Die Wohnung befindet sich in direkter Nachbarschaft zu einer der begehrtesten Anlaufstellen in Meidling: dem Bahnhof Meidling. Sie gehört zu einem 2023 renovierten Gebäude mit 3 Stiegen wobei sich die Wohnung in Stiege 1 befindet.
Highlights:
• unbefristete Mietverträge
• einmalige Aussicht
• vollmöblierte Wohnung mit Stauraum & Schrankbett
• möbliertes Badezimmer
• hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr
• idyllische Lage nahe Grünflächen
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