Weinkeller in Stammersdorf!

KAUFEN | ca. 5,5m Kellerröhre | Neusatzgasse | Strom und Wasser | KAUF € 49.900,--

wie heißt es so schön im Lied "Alt Stammersdorf"

"Alt Stammersdorf, jo des is gwiss,
is a Vorort vom Paradies.

Die Köllagossn und der Wein,
könntn grod so guat im Himmel sein."

Rudi Luksch weiß ganz offensichtlich um die Vorzüge Stammersdorfs!

Zwischen scheinbar endlosen Weingärten und urigen Kellergassen mit Blick über das schöne Wien - hier ist der Genuss Zuhause. Diese Kellerröhre sucht nach einer neuen Erfüllung, ob mit Wein, oder ausgewählter Gesellschaft.

Entweder für den selbst produzierten Wein mit Buschenschank -> Der Besitz von Weingärten oder Weinkellern mit gleichzeitiger Produktion von eigenem Wein ermöglicht den Betrieb einer Buschenschank - so steht es verkürzt ausgedrück im Wiener Buschenschankgesetz - Wir haben für alles ein Gesetz!

Oder augebaut als Rückzugsort zum geselligen beisammensein in ausgewählter Gesellschaft!

Was Sie mit dem Stück Freiheit in der Natur machen bleibt Ihnen überlassen!

eines ist FIX:
Schnell anfragen - Kenner wissen: Keller werden hier nur sehr selten verkauft!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <3.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap