Sonnige 4-Zimmerwohnung mit Blick ins Grüne in zentraler Lage

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine schöne 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von 78,86 m², zuzüglich eines Balkons mit 5,8 m² (Gesamtnutzfläche 86,62 m²) und einem geräumigen Kellerabteil.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und ist süd-ostseitig ausgerichtet. Das Gebäude umfasst insgesamt 9 Wohnungen (3 Etagen mit jeweils 3 Wohnungen). Der Blick aus dem Wohnzimmer und Balkon geht direkt ins Grüne. Bei schönem Wetter reicht die Aussicht sogar bis in die Alpen.

Das Gebäude wurde 1983 fertiggestellt und 2015 umfassend saniert. (Kellerisolierung, Loggiasanierung, Anbringung eines Vollwärmeschutzes inkl. Neuanstrich,
neue Dacheindeckung und Dachbodenisolierung, neue Fenster und Haustür, elektrische und installateurische Erneuerungen, Hauszugangs- und Parkplatzerneuerung)

Die Wohnung selbst wurde 2019 renoviert, und der Balkon wurde 2022 neu gefliest.

Raumaufteilung:
Die teilmöblierte Wohnung besteht aus:
• Vorraum
• Kinderzimmer
• Separates WC
• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Küche und Esszimmer
• Wohnzimmer mit Kaminanschluss
• Schlafzimmer
Der Balkon ist auch für Katzenliebhaber ideal, da eine Katzentreppe vorhanden ist.

Zur Wohnung gehört auch ein Parkplatz!

Darüber hinaus stehen den Bewohnern verschiedene Räume im Keller zur Verfügung, darunter ein Fahrradabstellraum, ein Trocknungsraum und ein Waschmaschinenraum. Ein Kinderspielplatz befindet sich im Garten.

Lage:
Die Wohnung liegt sehr zentral in Bad Leonfelden. In wenigen Gehminuten erreicht man Supermärkte, eine Bushaltestelle sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Ort bietet ein breites Angebot an schulischen Einrichtungen, von Kindergarten bis hin zu weiterführenden Schulen. Zudem gibt es eine ausgezeichnete Busverbindung.

Sonstiges:
Keine Makler - Privatverkauf