- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Balkon
- Terrasse
PRIVATVERKAUF - Helle, geräumige 4-Zimmer DG-Wohnung in Altach
685.000 €
123 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²5.569,11 €
Etage2
Baujahr2015
PrivatAlexandra Gmeiner
6844 Altach
Einmalige Kosten
Kaufpreis685.000 €
Kaufpreis pro m²5.569,11 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten424 €
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Merkmale
Verfügbar ab Jetzt
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2015, Unterkellert, Parkett, 2. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 123 m²
1 Balkon 54,1 m²
Terrasse
4 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
29,98 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,71
A
Beschreibung
PRIVATVERKAUF
Die 4-Zimmer Dachterrassenwohnung hat eine Größe von ca. 124 m² Wohnfläche und eine Terrasse mit ca. 54 m². Durch die südost Ausrichtung und die großen bodentiefen Fenster, ist die Wohnung hell und lichtdurchflutet. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, ein großes Badezimmer, Gäste WC, einen sehr geräumigen Wohn-Ess-Bereich und 2 Abstellräume. Zusätzlich befindet sich ein weiterer ca. 5 m² großer Abstellraum auf der Terrasse, sowie ein ca. 7 m² großes Abteil im Keller.
Der 3-Seitig verglaste Kamin fungiert als Raumteiler und sorgt für ein elegantes und gemütliches Ambiente. Außerdem ist er eine ideale Heizquelle für die Übergangszeit.
Die Wohnanlage verfügt über 9 Wohneinheiten und wurde mit ausschließlich ökologischen Baustoffen errichtet, was für ein sehr angenehmes Wohnklima sorgt. Massivholzbau, ökologische Dämmstoffe, teilweise Lehmputz an den Innenwänden.
Die großzügige Tiefgarage ist durch einen Personenlift bequem erreichbar.
Die Lage ist zentral und doch ruhig und auch für Grenzgänger interessant.
Zusätzliche einmalige Kosten: € 25.000,- für den Tiefgaragenplatz (optional).
Betriebskosten monatlich inkl. Tiefgarage: ca. € 420,00 (inkl. 123,50 Reparaturfonds)
Reparaturfondsguthaben per 31.12.2023: € 33.099,93
Energieausweis (HWB-Wert) = 29,98 kWh/m²a
Die 4-Zimmer Dachterrassenwohnung hat eine Größe von ca. 124 m² Wohnfläche und eine Terrasse mit ca. 54 m². Durch die südost Ausrichtung und die großen bodentiefen Fenster, ist die Wohnung hell und lichtdurchflutet. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, ein großes Badezimmer, Gäste WC, einen sehr geräumigen Wohn-Ess-Bereich und 2 Abstellräume. Zusätzlich befindet sich ein weiterer ca. 5 m² großer Abstellraum auf der Terrasse, sowie ein ca. 7 m² großes Abteil im Keller.
Der 3-Seitig verglaste Kamin fungiert als Raumteiler und sorgt für ein elegantes und gemütliches Ambiente. Außerdem ist er eine ideale Heizquelle für die Übergangszeit.
Die Wohnanlage verfügt über 9 Wohneinheiten und wurde mit ausschließlich ökologischen Baustoffen errichtet, was für ein sehr angenehmes Wohnklima sorgt. Massivholzbau, ökologische Dämmstoffe, teilweise Lehmputz an den Innenwänden.
Die großzügige Tiefgarage ist durch einen Personenlift bequem erreichbar.
Die Lage ist zentral und doch ruhig und auch für Grenzgänger interessant.
Zusätzliche einmalige Kosten: € 25.000,- für den Tiefgaragenplatz (optional).
Betriebskosten monatlich inkl. Tiefgarage: ca. € 420,00 (inkl. 123,50 Reparaturfonds)
Reparaturfondsguthaben per 31.12.2023: € 33.099,93
Energieausweis (HWB-Wert) = 29,98 kWh/m²a
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Anbieter:in
PrivatAlexandra Gmeiner
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