Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage (!)

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung wurde hochwertig kernsaniert. Sie befindet sich im 4. Stock (ohne Lift) in einem klasssichen Wiener Altbau und ist komplett in den Innenhof ausgerichtet.
Das Design präsentiert sich modern; der Grundriss ist hervorragend.

Auf ca. 66,93m² finden sich folgende Räumlichkeiten:

• einladender Vorraum
• separates WC mit Waschbecken
• Badezimmer mit großer Walk-Inn-Dusche
• Großer Wohnraum
• zwei weitere schön geschnittene Zimmer 
  

Auch die  L a g e  ist  h e r v o r r a g e n d:

Die Wohnung befindet sich nahe der U-Bahn-Station U6 Jägerstraße.
Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung ist auch aufgrund der Buslinien 5A und 37A  und der ebenso nahegelengen Straßenbahnstationen 1, 2, 5, 30 und 31 gegeben.

Etwas fürs Herzal:

Der traumhaft schöne Augarten mit den ältesten barocken Gartenanlagen Wiens ist nach einem ca. 10-minütigen Spaziergang erreichbar.

Auch die unvergleichliche Donau mit ihren zahlreichen Freizeitmöglichkeiten befindet sich in der Nähe.

Für Kulinarik ist ebenso gesorgt: Der Hannovermarkt mit seinem lebensfrohen Ambiente - er bietet eine Mischung aus heimischen und orientalischen Produkten - ist ebenso fußläufig erreichbar.

Kaufpreis: € 299.000,--

Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Als Vertragserrichterin und Treuhänderin wird Frau Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien, bestellt. Das Honorar der Treuhänderin für die Errichtung des Kaufvertrages und die treuhändige Abwicklung und Einverleibung des Eigentumsrechtes beträgt 1,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt.

Für Rückfragen steht Ihnen gerne Herr David Hösch unter der Rufnummer Anbieter kontaktieren zu Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap