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  • Reihenhaus
  • Terrasse
  • Garten

modernes Einfamilienhaus in Sieggraben - generalsaniert

300.000
 
144 m²5 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²1.578,95 €
Grundstücksfläche167 m²
Baujahr1962
Immolution GmbHHerr Mirel Pasca
7223 Sieggraben

Einmalige Kosten

Kaufpreis300.000 €
Kaufpreis pro m²1.578,95 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten55 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Jänner 2025
Reihenhaus
Baujahr 1962, Neubau, Modernisiert, Massivbauweise, Satteldach, letzte Modernisierung 2022, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 144 m²
Nutzfläche 190 m², Grundstücksfläche 167 m², Gartenfläche 70 m²
1 Terrasse
westseitig, Garten, Terrasse
5 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Gartennutzung, Rolläden

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
86 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,08
C

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses generalsanierte 5-Zimmer-Haus besticht durch seine Helligkeit und moderne Ausstattung.

Mit einer großzügigen Wohnfläche und einem eigenen Garten bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.

Die aufwendige Sanierung verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort und sorgt für ein einzigartiges Wohngefühl.

Lichtdurchflutete Räume bieten eine einladende Atmosphäre, während die hochwertigen Materialien und modernen Annehmlichkeiten für höchsten Wohnkomfort sorgen.

Eckdaten und Highlights:

  • Generalsanierung 2022                                                                   
  • 5 Zimmer
  • Fußbodenheizung mittels Fernwärme
  • 800L Warmwasserspeicher
  • Wärmeschutzfassade
  • Elternschlafzimmer mit separatem Bad
  • begehbarer Kleiderschrank
  • elektrische Rollläden anthrazit
  • neuer E-Befund
  • Dachboden für zusätzlichen Stauraum
  • Anschlüsse für 2. Küche im EG + Anschlüsse für Outdoor-Küche

Lage und Infrastruktur:

  • Kindergarten 100m
  • Schule 200m
  • Bäckerei 150m
  • Spar 200m
  • Arzt und Apotheke 50m 
  • Bus 50m

Nähere Infos und Link zum virtuellen Rundgang --> gerne auf Anfrage

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7.500m
Apotheke <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <7.500m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <6.500m
Bäckerei <6.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <500m
Polizei <7.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • % Nebenkosten
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichImmolution GmbHHerr Mirel Pasca
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