Baugrund für Wohnbauprojekt oder große Villa, ca. 1.000m² Netto Wohnfläche erzielbar, 1.050m² Grund

Zum Verkauf gelangt Baugrundstück mit einer Grundstücksgröße von ca. 1.050 m² in 1170 Wien, nähe Krankenhaus Göttlicher Heiland.

Auf der Liegenschaft befindet sich ein eingeschossiges Abbruchobjekt. Die MA19 hat eine positive Stellungnahme für den Abbruch abgegeben. Keine Schutzzone.

Die Bebauungsbestimmungen:

Bauklasse 1; 7,5 m

Offene Bauweise

Dächer max. 4,5 m über Gebäudehöhe

Eine unverbindliche überschlagsmäßige Wohnnutzflächenberechnung hat eine erzielbare Nettofläche von ca. 1.000m² ergeben.

Bei der Angabe der Nettonutzfläche handelt es sich um einen unverbindlichen Wert ohne Gewähr. Jeder Interessent ist dazu angehalten, die erzielbare Nettonutzfläche selbst zu überprüfen oder überprüfen zu lassen.

Das Abbruchobjekt hat folgende Anschlüsse: Gas, Wasser, Abwasser, Strom

Perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und zum Nahversorger

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Die nächstgelegene Busstation ist nur 3 Gehminuten entfernt. Mit dem Bus gelangen sie innerhalb weniger Minuten nach Hernals, wo Sie in die S45 einsteigen können. Von der Liegenschaft bis zum Stephansplatz (Stadtzentrum) benötigen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln 30 Minuten.

Nahversorger

Den nächstgelegenen Nahversorger/Supermarkt erreichen Sie innerhalb von 3 Gehminuten

Kaufpreis 1,5 Millionen Euro

Die Brehm Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Herr Baumeister DI Brehm stehe Ihnen gerne für Rückfragen zur Verfügung - Alleinvermittlungsauftrag.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap