Eckbauplatz in Eßling samt rechtskräftiger Baubewilligung

Wunderbarer Eckbauplatz (auch Teilung auf 2 Bauplätze wären möglich).
Baubewilligung (bis 2025 rechtskräftig) für ein Wohnhaus mit 4 Wohnungen vorhanden.
Ca. 350 m² Wohnnutzfläche (durch Einbeziehung von Kellerräumlichkeiten bis zu 500 m² möglich), Balkone: ca. 15m², Dachterrassen: ca. 50 m², 3 Stellplätze.
Baustatik und Energieausweis liegen natürlich vor.
Bezüglich der Kuppelungsmöglichkeit liegt eine unwiderrufbare Zustimmungserklärung des Nachbarn vor.
Die Liegenschaft ist derzeit mit einer von unserem Urgroßvater 1930 erbauten abbruchreifen Holzhütte bebaut (bewilligt gem. § 71 BO).
Ein Anschluss ans öffentliche Trinkwassernetz besteht. E-Anschluss und Kanalanschluss gibt es nicht (beides aber vor Ort).
Weiters dürfen wir auf die hervorragende Infrastruktur hinweisen (Kindergarten, Schulen, Öffentl. Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Parkanlage vis a vis, Lobau, …).

Eckbauplatz