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  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Palais Esterhazy

4.345
 
207 m²
Spiegelfeld Immobilien GmbHHerr Harald Rank
1010 Wien,Innere Stadt
Kohlmarkt / Wallnerstraße / Herrengasse

Laufende Kosten

Miete4.345,11 €
Preis pro m²21 €
Gesamtbelastung Netto5.307,24 €
Betriebskosten962,13 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Büro
Altbau, Fertigparkett, 2. Etage
Nutzfläche 206,91 m²

Ausstattung

Teeküche
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
74 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Die vakanten Büroflächen befinden sich in einem der berühmtesten und vor allem schönsten Innenstadt-Palais Wiens.

Die Lage im Herzen der Wiener Innenstadt ist insbesondere durch die Anbindung an die Geschäftszone Naglergasse/Kohlmarkt sowie durch die unmittelbare Nähe zur U3-Station Herrengasse äußerst attraktiv.

Die Erdgeschoßfläche eignet sich sowohl als Geschäftsfläche, als auch als Büro. Es besteht aus 7 Räumen, getrennten WCs für Damen und Herren und einer kleinen Teeküche.

Die knapp über 200 m² große Bürofläche im 2. OG bietet 5 – 6 Zimmer, von denen 5 zentral vom Gang begehbar sind. Bei Bedarf wäre die Raumstruktur eventuell auch noch veränderbar.

Selbstverständlich stehen auch getrennte WC-Gruppen für Damen und Herren und eine Teeküche zur Verfügung.

Verfügbare Flächen / Kosten:

  • EG Geschäftslokal oder Büro:   244,41m² --- € 29,90/m²
  • 2. OG – Top WA 08A:   206,91m² --- € 21,00/m²

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

  • Bus Linie 2A, 3A
  • U-Bahn Linie 3

Individualverkehr unmittelbar angebunden:

  • Herrengasse
  • Schottentor
  • Ring

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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