Klein & fein: 31m² Garçonnière im 5. Bezirk für nur € 229.000,-

Willkommen in dieser charmanten Garçonnière im begehrten 5. Bezirk von Wien! Mit einer Wohnfläche von 30,96m² und einem Kaufpreis von 229.000,- € bietet diese Wohnung ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis.

Die Wohnung liegt in der 3. Etage eines gepflegten Wiener Altbaus und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Weiße Fliesen und Laminatböden verleihen der Wohnung ein einladendes Ambiente. Das großzügige Zimmer eignet sich perfekt als Wohn- und Schlafbereich. Die Einbauküche ist funktional und die Dusche im Badezimmer sorgt für eine erfrischende Morgenroutine.

Diese Wohnung bietet Potenzial und hat leichten Renovierungsbedarf, um Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Die unschlagbare Lage bietet Ihnen schnelle Anbindungen an U-Bahn, Busse, Straßenbahnen und den Bahnhof.

In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und mehr. Ein nahegelegenes Einkaufszentrum bietet ausgiebige Shoppingmöglichkeiten.

Nutzen Sie diese Chance und werden Sie Eigentümer dieser wunderbaren Garçonnière. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder Ihre perfekte Investition!

Raumaufteilung:

• Vorraum

• Wohn-Schlafzimmer

• Dusche und WC

• Einbauküche

• Abstelltische (Therme & Waschmaschinenanschluss)

Lage:

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage bei der Pilgramgasse im 5. Bezirk von Wien. Sie liegt nahe der Rechten Wienzeile und dem Wienfluss, welche zu entspannenden Spaziergängen einladen.

Öffentliche Verkehrsmittel

• Buslinie 12A, 13A

• U-Bahnlinie U4 & bald U5

Für eine unverbindliche Besichtigung:

Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen.

Kontaktieren Sie gerne Herr Schneider Phillipp persönlich unter Anbieter kontaktieren sowie auch unter Anbieter kontaktieren. Unser Büro erreichen Sie unter Anbieter kontaktieren.

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Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen.

Nebenkosten: 

• Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. 
• Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.
• Vermittlungsprovision: 3% d.KP. + 20% USt. 
• Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. und Barauslagen für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages durch die Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH
  

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap