ab 1.10: Charmante Maisonette DG Wohnung mit hofseitiger Terrasse - Wichtelgasse - Ottakring

Geschätzte InteressentInnen!

Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Frau Kubala auswählen!).

Wenn Sie sich für einen Besichtigungstermin interessieren, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit:

• Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin?
• Wie viele Personen möchten einziehen?
• Was machen Sie beruflich? (Voraussetzung zur Anmietung sind mind. 40% vom Nettoeinkommen für die Bruttomiete)
• Wie hoch ist Ihr monatliches Nettoeinkommen?

Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits.

Herzlichen Dank!

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Alles auf einen Blick.

• DG Wohnung mit rund 90m²
• ab 1.10. Bezug möglich
• moderne vollausgestattete Küche, Parkettboden, Gas-Brennwerttherme
• Mietdauer auf 5 Jahre befristet

Öffentliche Anbindung

• Straßenbahnlinien 2, 9, 44
• Buslinie 10A
• S45 
• U3 Station Ottakring (ca. 10 Minuten Gehweg)

Die Wohnung.

Zur Vermietung steht diese charmante 3 -Zimmer-Wohnung im 16. Bezirk Wiens ab 1.10. zur Verfügung! Die Wohnung bietet auf knapp 90 m2 alles was das Herz begehrt. Durch den Vorraum gelangt man in den 29m2 großen Wohn-Ess-Bereich dieser Wohnung mit einer modernen Dan-Küche und integrierten Küchengeräten, wie einem Induktionskochfeld. Auf der rechten Seite befindet sich ein 16m2 großer Raum, welcher beispielsweise als Büro oder Kinderzimmer verwendet werden kann. Im 1. DG findet man auch eine separate Toilette mit Handwaschbecken.

Die zweite Etage dieser Wohnung bietet ein Zimmer mit einer Größe von 22 m2 und verfügt über einen Einbauschrank, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschplatz. Im Badezimmer befindet sich eine Gas-Brennwerttherme. Die Heizkosten werden nach Verbrauch verrechnet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich unter der Stiege. Über den Flur gelangt man zur schönen Terrasse, welche zum Innenhof ausgerichtet ist.

Innenjalousie sowie eine Klimaanlage sind vorhanden.

Die Lage.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhig gelegenen Seitengasse zwischen der Ottakringer Straße und der Wattgasse. Hier finden Sie viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Lidl), Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung.

Die öffentliche Anbindung ist ebenfalls als sehr gut zu bezeichnen: Den Bahnhof Ottakring erreichen Sie zu Fuß in etwa 10min. Dieser bietet Anbindungen an die U-Bahn Linie U3 sowie auch an die Schnellbahnlinie S45. Des weiteren sorgen die Straßenbahnlinien 2, 9 und 44, sowie die Buslinie 10A für eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Für Freizeitaktivitäten und sportliche Betätigung bietet sich der Lorenz Bayer Park in der Nähe an.

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Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.

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Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap