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Landgasthaus
schöne Lage
Gastraum
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Saal für Feiern
vollwertig ausgestattete Gastroküche
Vergnügungsraum
Zimmervermietung
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Sauna
Privatwohnung
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Innenhof
Innenhof
große Garage
großzügige Liegenschaft
  • Balkon
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  • Möbliert
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GROSSE LIEGENSCHAFT MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN, GASTRONOMIE, ZIMMERVERMIETUNG, PRIVAT!

329.000 €
 
400 m²10 ZimmerBalkon, Terrasse
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Martin Winkler
2831 Kirchau

Die Liegenschaft befindet sich im Ortszentrum von Kirchau, unweit der Pfarrkirche. Das Dorf gehört zur Gemeinde Warth und liegt im Haßbachtal. Die Bezirkshauptstadt Neunkirchen ist nur ca. 10 Autominuten entfernt, Öffentlich gelangt man mit Autobus und weiter mit der Bahn Richtung Wr. Neustadt oder Wien.

Einmalige Kosten

Kaufpreis329.000 €
Kaufpreis pro m²411,25 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision11.844 €
Provision Netto9.870 €
USt. Provision1.974 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten187 €
Betriebskosten170 €
USt. Betriebskosten17 €

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Merkmale

Gastronomie
Baujahr 1900, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 400 m²
Nutzfläche 800 m², Grundstücksfläche 1.820 m²
2 Terrassen
1 Balkon, Terrasse
10 Zimmer
7 Badezimmer, 7 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum, Dachboden

Ausstattung

Vollmöbliert

Heizung

Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
197,5 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,96
D

Beschreibung

Schönes Anwesen in Vierkanthofform mit guten Möglichkeiten für Gastronomen, oder zur privaten Nutzung. Dzt. wird ein Landgasthof betrieben mit gemütlich ausgestatteten Gasträumen und Schanigarten. Küche und Heizung (Pellets) sind auf aktuellem Stand, ein Saal für größere Veranstaltungen befindet sich im Obergeschoß. Wichtige zusätzliche Einnahmequelle ist dzt. die Zimmervermietung. Eine großzügige, private Wohnung (Betreiberwohnung) ist ebenso vorhanden.

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Anbieter:in

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