Nähe Therme Loipersdorf: Schönes, geräumiges Wohnhaus mit sonnigem Garten

Nahe der Therme Loipersdorf liegt dieses massiv erbaute Wohnhaus mit großem Wohnbereich, Garage, Carport, Garten und einer überdachten, südwestseitig ausgerichteten Terrasse – nur wenige Autominuten von der Thermenhauptstadt Fürstenfeld entfernt.

Zum Gebäude:

Dieses zweigeschoßige, großzügig gestaltete Wohnhaus wurde im Jahr 1998 in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz errichtet. Die insgesamt rund 171,82 m² Wohnfläche sind aufgeteilt wie folgt:

Erdgeschoß:

 Vorraum
 Wohnzimmer mit Essbereich, Schwedenofen und Ausgang zur überdachten Terrasse
 Küche mit Speis
 Schlafzimmer
 Badezimmer mit WC
 Abstellraum

Dachgeschoß:

 Vorraum
 Zimmer mit Badezimmer und Balkon
 Zimmer mit Badezimmer
 kleine Wohneinheit mit Vorraum, Küche/Essen, Schlafzimmer, Badezimmer

Die Räume des Hauses sind hell und freundlich und wurden laufend instandgehalten und gepflegt, es besteht an der einen oder anderen Stelle Modernisierungsbedarf. Das Haus ist sofort beziehbar, Möbel können bei Bedarf übernommen werden, alle Einbaumöbel sind im Kaufpreis enthalten. Die Räume sind größtenteils mit Parkettböden ausgestattet.

Die Fassade ist mit Vollwärmeschutz ausgestattet und es sind 2-Scheiben-Isolierglasfenster mit Rollläden verbaut. Das Haus präsentiert sich in einem guten Bauzustand mit zeitgemäßem Energieverbrauchswert.

Geheizt wird über eine Öl-Zentralheizung, für behagliche Wärme sorgt zusätzlich ein Schwedenofen im Wohnzimmer.

Eine Photovoltaik-Anlage ist vorhanden. Heiz und Tankraum befinden sich zwischen Wohnbereich und Garage im Erdgeschoss. Zusätzlich zur Garage gibt es auch noch ein Carport.
Die Liegenschaft eignet sich auch sehr gut für Ferienwohnungen – Zimmervermietung an Thermengäste.

Zum Garten und Grundstück:

Der ebene Garten mit Wiese ist ideal für eine große Familie, die angenehme sonnige Lage lädt zum Entspannen ein. Das Grundstück hat eine angenehme Größe von ca. 811m² und ist großteils von einer Hecke umgeben.

Zur Lage:

Die Lage besticht durch die gute Infrastruktur, alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar. Man ist in nur 11 Minuten mit dem Auto am Hauptplatz in Fürstenfeld. Die Thermenhauptstadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Bahnhof, zahlreichen Geschäften, Kindergärten, Schulen und einem Gymnasium, Apotheken, Ärzten, Restaurants und Bars etc.

Die Thermengolfanlage Loipersdorf-Fürstenfeld, ein 27-Loch-Meisterschaftsplatz, ist nur 6 Autominuten entfernt. Das Thermenresort Bad-Loipersdorf befindet sich nur wenige Minuten entfernt und bietet neben Wellness-Möglichkeiten ein einmaliges Naherholungsgebiet mit wunderschönen Wander- und Radwegen.

Durch die neu errichtete Auffahrt zur S7 in Fürstenfeld und die damit einhergehende Anbindung an die Autobahn A2 sind auch Graz und Wien ausgezeichnet erreichbar.