- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Altbau
- Balkon
- Garten
- Video Live-Besichtigung
JUWEL AM LAND - RENOVIERUNGSBEDARF - Großzügiges Landhaus - EIN od. ZWEIFAMILIENHAUS (für Großfamilien) - 9 Zimmer + Schuppen + großen Garten - MIT VIEL FANTASIEN: ZUBAU, AUSBAU möglich
Die Ausrichtung des Hauses ist von Norden nach Süden, wodurch es den ganzen Tag über viel Sonnenlicht erhält.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Ort Trautmannsdorf mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Nähe zum Schnellbahnhof ideal - fußläufig rasch erreichbar
Einmalige Kosten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Die Immobilie mit zwei Wohneinheiten, großem Innenhof, zusätzlichen Nebengebäuden und großer Garten befindet sich in der Gemeinde Sarasdorf (in Mitte der Ortschaft) in Niederösterreich - etwa 25 Kilometer südöstlich von Wien.Das Objekt bedarf einer Renovierung wobei während der Sanierung das Objekt bewohnbar und nutzbar ist. FAMILIENFREUNDLICH - mit viel Potenzial - AUSBAU - ZUBAUDas Gebäude besteht aus zwei Wohneinheiten die auch getrennt begehbar sind geeignet auch für GROßFAMILIEN oder ZWEIFAMILIENHAUS - 9 Zimmer - WNFL: 217,0 m2Auch eine Nutzung als Wohnhaus und Gewerbe ist möglich - Arbeiterquartier uvm.Den Fantasien für die unterschiedliche Nutzung und Ausbau, Umbau, Zubau sind keine Grenzen gesetzt, auf Grund der vorgegebenen Bebauungsmöglichkeiten (bis 70% im Bauland) Immobilie bestehend aus: - LAGEPLAN IN DER FOTOGALERIE ERSICHTLICH
- Haupthaus - an der Straße liegen
- Seitentrakt - im großen Innenhof - auch getrennt als eigene Wohneinheit vom Innenhof zu begehen!
- Garage im Seitentrakt -
- voll unterkellert - darin befindet sich auch das Heizhaus und die Warmwasseraufbereitung (Solarpaneele)
- Der Keller mit einigen Räumen ist ebenerdig von Innenhof begehbar
- zwei alleinstehende kleinere Lagergebäude - Schuppen
- ein großer Schuppen - vor dem Garten
- Innenhof - mit Zugang ebenerdig zu Keller
- große Gartenfläche - Grünfläche
- 2 Brunnen - Innenhof und im Garten/Grünfläche
Der angegebene Kaufpreis richtet sich nach den Angebot der Käufers und der Annahme durch die Abgeber.
FLÄCHEN - ZUSAMMENFASSUNG: ( m2 gerundet)HAUPTGEBÄUDE - Straßenseitig:WOHNEBENE - HOCHPARTERRE: ca 94,20 m2 + Balkon ca 3,5 m2DG: ca 63,00 m2 + 2 Rohdachböden mit gesamt 76,00 m2 WOHNFLÄCHE - HAUPTGEBÄUDE ca 157,00 m2 + Balkon ca 3,5 m2+ KELLER SEITENTRAKT - Hofseitig: WOHNFLÄCHE- SEITENTRAKT ca 60,00 m2 + Balkon ca 4,00 m2GARAGE ca 21,00 m2+ KELLERGESAMTE WOHNFÄCHE ca 217,00 m2 = Hauptgebäude + SeitentraktKELLERFÄCHE GESAMT ca 157,00 m2 inclusive Garage
ROHDACHBODEN im Haupthaus ca 76,00 m2
NUTZFLÄCHEN GESAMT - Haupt + Seitentrakt ca 450,00 m2+ SCHUPPEN 1 24,50 m2 - verbaute Fläche
+ SCHUPPEN 2 67,06 m2 - verbaute Fläche
+ SCHUPPEN 3 159,00 m2 - verbaute Fläche
TECHNIK:- Solarpaneele am Dach des Nebengebäudes zur Warmwasseraufbereitung
- Hauszentralheizung mit Radiatoren in allen WohnebenenEbenen - 1. Haupthaus +DG + Seitentrakt
- Heizkessel mit Holz im Keller stationiert - im Heizraum direkt eben vom Innenhof zu begehen
- Fenster so wie Balkontüren in Kunststoff 2fach Verglasung
- Die Heizung kann problemlos auf eine Luftwärmepumpe umgerüstet werden - FÖRDERUNGEN - BARMITTELZUCHUSS MÖGLICH
- Schnellbahn, Station Sarasdorf ca 300 m entfernt
- Busverbindungen nach Wien und allen umliegenden Ortschaften
In der Beschreibung im Exposé ersichtlich - mit Entfernungsangaben
FINANZIERUNGSMÖGLICHKEIT:- Hypothekardarlehen mit Fixzinszeiten zu TOPKONDITIONEN
- Finanzierungsberatung durch bankenunabhängige Spezialisten / Partnerbetriebe
- selbstverständlich KOSTENFREI - DISKRET - UNVERBINDLICH
- EIN VERGLEICH LOHNT SICH IMMER!!
Alle Angaben ohne Gewähr, qm gerundet laut Planangaben, Maße können geringfügig abweichen da teilweise Planunterlagen fehlend sind.
FÜR EINE BESICHTIGUNG UND DIE BEANTWORTUNG IHRER FRAGENSTEHEN WIR GERNE ZUR VERFÜGUNGauch an Wochenenden und Feiertagen nach VereinbarungHeribert FRITZSCHEE-mail: Anbieter kontaktieren TEL. Anbieter kontaktierenPLATZ FÜR IHRE INTERNEN VERMERKE, NOTIZEN und FRAGEN:
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kundenbüro
Pohlgasse 10
1120 Wien
Termine nach telefonischer Vereinbarung unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <7.000m
Klinik <8.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <7.500m
Einkaufszentrum <10.000m
Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <7.500m
Polizei <8.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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