- Altbau
- Video Live-Besichtigung
Geschäftslokal in einer der schönsten Einkaufsstraßen in Linz / Staffelmiete
2.585 €
76 m²
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Klaus Egger, LL.M.
4020 Linz
Nähe Ursulinenkirche / Klosterhof
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.585,35 €
Preis pro m²28,79 €
Gesamtbelastung Netto2.154,46 €
USt. Gesamtbelastung430,89 €
Gesamtmiete2.478,66 €
Gesamtmiete Netto2.065,55 €
USt. Gesamtmiete413,11 €
USt. Miete363,1 €
Miete2.178,58 €
Betriebskosten250,07 €
USt. Betriebskosten50,01 €
Heizkosten88,91 €
USt. Heizkosten17,78 €
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt
Kaution17.054 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Sonstige
Altbau, Fliesen, Erdgeschoss
Nutzfläche 75,66 m²
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
156,7 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,49
C
Beschreibung
Diese exklusive Verkaufsfläche befindet sich im Herzen von Linz und bietet eine perfekte Gelegenheit für Ihren Einzelhandel. Das Objekt verfügt über eine Nutzfläche von ca. 75,66 m². Die Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage unweit der Landstraße und ist ab sofort verfügbar. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Geschäftsideen in einer pulsierenden und gut frequentierten Lage zu verwirklichen.
Im Umfeld befinden sich schicke Verkaufsgeschäfte sowie auch ein Antiquitätenhändler.
Staffelmiete Hauptmietzins:
1. Jahr netto 24,-
2. Jahr netto 26,-
3. Jahr netto 28,-
danach Indexierung
Das Lokal wird ausschließlich als Verkaufslokal oder Atelier vermietet, ein Gastrolokal ist nicht möglich.
Raumaufteilung: Verkaufsraum, Büro/Lager, WC.
**Die angegebenen Heizkosten belaufen sich auf die letzte Abrechnung der Vormieter**
Im Umfeld befinden sich schicke Verkaufsgeschäfte sowie auch ein Antiquitätenhändler.
Staffelmiete Hauptmietzins:
1. Jahr netto 24,-
2. Jahr netto 26,-
3. Jahr netto 28,-
danach Indexierung
Das Lokal wird ausschließlich als Verkaufslokal oder Atelier vermietet, ein Gastrolokal ist nicht möglich.
Raumaufteilung: Verkaufsraum, Büro/Lager, WC.
**Die angegebenen Heizkosten belaufen sich auf die letzte Abrechnung der Vormieter**
Anbieter:in
GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Klaus Egger, LL.M.
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