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  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Geschäftslokal in einer der schönsten Einkaufsstraßen in Linz

3.699
 
76 m²
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Klaus Egger, LL.M.
4020 Linz
Nähe Ursulinenkirche / Klosterhof

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.698,81 €
Preis pro m²43,84 €
Gesamtbelastung Netto3.082,34 €
USt. Gesamtbelastung616,47 €
Gesamtmiete3.592,12 €
Gesamtmiete Netto2.993,43 €
USt. Gesamtmiete598,69 €
USt. Miete552,84 €
Miete3.317,04 €
Betriebskosten229,23 €
USt. Betriebskosten45,85 €
Heizkosten88,91 €
USt. Heizkosten17,78 €

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Sonstige
Altbau, Fliesen, Erdgeschoss
Nutzfläche 75,66 m²

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
156,7 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,49
C

Beschreibung

Diese exklusive Verkaufsfläche befindet sich im Herzen von Linz und bietet eine perfekte Gelegenheit für Ihren Einzelhandel. Das Objekt verfügt über eine Nutzfläche von ca. 75,66 m². Die Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage unweit der Landstraße und ist ab sofort verfügbar. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Geschäftsideen in einer pulsierenden und gut frequentierten Lage zu verwirklichen.
Im Umfeld befinden sich schicke Verkaufsgeschäfte sowie auch ein Antiquitätenhändler.

Das Lokal wird ausschließlich als Verkaufslokal oder Atelier vermietet, ein Gastrolokal ist nicht möglich.

Raumaufteilung: Verkaufsraum, Büro/Lager, WC.

**Die angegebenen Heizkosten belaufen sich auf die letzte Abrechnung der Vormieter**

Plus Insider

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Online seit
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GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Klaus Egger, LL.M.
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