- Provisionsfrei
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger Seitengasse - nächst Josefstraße, St. Pölten!
638 €
39 m²2 ZimmerTerrasse
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution1.950 €
IMV ImmobilienmaklerFrau Vivienne Spicak
Widerinstraße 18, 3100 St. Pölten
Laufende Kosten
Monatliche Kosten638,42 €
Preis pro m²12,88 €
Gesamtbelastung Netto580,38 €
USt. Gesamtbelastung58,04 €
Miete500,09 €
USt. Hauptmietzins50,01 €
Betriebskosten80,29 €
USt. Betriebskosten8,03 €
Einmalige Kosten
Kaution1.950 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr Neubau, Unterkellert, Parkett, 2. Etage
Wohnfläche 38,83 m²
Loggia 5,19 m²
Loggia, Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
30,09 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,67
A+
Beschreibung
Ihr neues Zuhause mit Blick ins Grüne erwartet Sie in den ruhigen Seitenstraßen von St. Pölten! Dieses zeitgemäße Wohnprojekt setzt sich aus drei Gebäuden zusammen - die ansprechend gestalteten modernen 2-4 Zimmerwohnungen verfügen alle über Freiflächen wie Balkone, Loggien, Terrassen oder Gärten.
Die Wohnung:
Diese helle und moderne Wohnung mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 39 m² und einer
ca. 5 m² Loggia (westseitig), steht für Sie nach Vereinbarung zur Anmietung nach Absprache bereit.
Im 2. Obergeschoss erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung.
Die Highlights:
Parkettböden
Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
Fußbodenheizung (Fernwärme)
Fernseh- und Internetanschlüsse
Kellerabteil mit ca. 1,5 m²
Die Wohnhausanlage:
Ebenerdig begehbare Kinderwagen- und Fahrradabstellräume
Kellerabteil zu jeder Wohnung zugeordnet
Barrierefreier Zugang zur Wohnung (Aufzug)
Garage auf Anfrage
Infrastruktur:
Die Autobahn A1 ist per Bundesstraße in wenigen Minuten direkt erreichbar, die nächstgelegene Busstation ist "Josefstraße"„der Linie 475/1562. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
Die Kosten:
Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 638,42 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Fernwärme und ist
im Mietpreis nicht inkludiert und wird Verbrauchsabhängig vorgeschrieben.
Mietbeginn nach Vereinbarung
Befristung 5 Jahre
Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung.
Hinweis:
Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.
Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Die Wohnung:
Diese helle und moderne Wohnung mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 39 m² und einer
ca. 5 m² Loggia (westseitig), steht für Sie nach Vereinbarung zur Anmietung nach Absprache bereit.
Im 2. Obergeschoss erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung.
Die Highlights:
Parkettböden
Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
Fußbodenheizung (Fernwärme)
Fernseh- und Internetanschlüsse
Kellerabteil mit ca. 1,5 m²
Die Wohnhausanlage:
Ebenerdig begehbare Kinderwagen- und Fahrradabstellräume
Kellerabteil zu jeder Wohnung zugeordnet
Barrierefreier Zugang zur Wohnung (Aufzug)
Garage auf Anfrage
Infrastruktur:
Die Autobahn A1 ist per Bundesstraße in wenigen Minuten direkt erreichbar, die nächstgelegene Busstation ist "Josefstraße"„der Linie 475/1562. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
Die Kosten:
Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 638,42 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Fernwärme und ist
im Mietpreis nicht inkludiert und wird Verbrauchsabhängig vorgeschrieben.
Mietbeginn nach Vereinbarung
Befristung 5 Jahre
Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung.
Hinweis:
Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.
Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Anbieter:in
GewerblichIMV ImmobilienmaklerFrau Vivienne Spicak
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