Die Nähe zum Praterstern bietet Ihnen eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. So erreichen Sie in wenigen Gehminuten die U-Bahn-Linien 1 und 2, die S-Bahn und ÖBB, die Straßenbahnen 5 und O sowie die Buslinien 5b, 80a und 82a.
Am und rund um den Praterstern und vor allem auch in der Praterstraße finden Sie außerdem ausreichend Einkaufsmöglichkeiten. Erwähnenswert ist u.a. der Billa, der Ihnen auch an Sonn- und Feiertagen einen Einkauf im Supermarkt ermöglicht.
Sind Sie sportlich oder wollen Sie sich einfach nur vom leider nur all zu oft stressigen Alltag erholen? Die Prater Hauptallee sowie die herrlichen Praterauen bieten Ihnen dafür ausreichend Gelegenheit.
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,
erstmal herzlichen Dank für Ihr Interesse an diesem Objekt.
Zum Verkauf gelangt gegenständliche Wohnung, welche im 3. Liftstock in einem seinerzeit um die Jahrhundertwende errichtetem Altbau zu finden ist.
Die Wohnung ist komplett sanierungsbedürftig, es wurden jedoch bereits Vorarbeiten geleistet, u.a. auch der Durchbruch zum Lichthof, wo Sie sich ein geräumiges Badezimmer gestalten können. Inklusive dieser neu geschaffenen Nutzfläche verfügt die Wohnung nun über ca. 82,25 m² Wohnfläche.
Die Gesamtliegenschaft wurde in den Jahren 2010/2011 generalsaniert und auch das Dachgeschoss ausgebaut. U.a. wurde die Hof- und straßenseitige Fassade erneuert, ein Lift eingebaut, die Steigleitungen erneuert und das Stiegenhaus ausgemalt. Die Liegenschaft befindet sich nach wie vor in einem wirklich gutem Zustand.
In diesem Zeitraum wurde die Liegenschaft außerdem parifiziert, ein Nutzwertgutachten erstellt und Wohnungseigentum begründet.
Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter Anbieter kontaktieren oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ab dem 1. Juli 2024 profitieren Immobilienkäufer:innen in Österreich von einer neuen Regelung, die erhebliche finanzielle Erleichterungen bietet. Anfang des Jahres hat die Regierung ein Wohnbaupaket beschlossen, welches eine Gebührenbefreiung für Grundbuch- und Pfandrechtseintragungen beinhaltet. Doch was genau bedeutet das für Käufer:innen? Hier ein Überblick:
- Ab 1. Juli 2024 können Käufer:innen von Immobilien bis 500.000 Euro (pro Person) von Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühren (1,1 Prozent des Kaufpreises bzw. 1,2 Prozent des Pfandrechtswerts) befreit werden.
- Dies gilt für Kaufverträge ab April 2024. Anträge für die Eintragung im Grundbuch müssen zwischen dem 1. Juli 2024 und dem 30. Juni 2026 gestellt werden.
- Die Befreiung erfordert die Anmeldung des Hauptwohnsitzes in der erworbenen Immobilie und die Aufgabe der bisherigen Wohnung.
- Bei kreditfinanzierten Käufen muss mehr als 90 % des Kredits für den Erwerb oder die Sanierung der Immobilie verwendet werden.
Quelle: Immoscout
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
