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    Baugrundstück - Am Bräuner Wald | 2125 Neubau (Bauplatz 1)

    148.000
     
    793 m²
    RINAREAL Immobilien Entwicklungs- und Vermarktungsgesellschaft mbHFrau Katharina Hlawaty
    2125 Neubau
    Am Bräuner Wald

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis148.000 €
    Kaufpreis pro m²186,63 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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    Merkmale

    Grundstück
    Grundstücksfläche 793 m²

    Beschreibung

    Zum Verkauf gelangt einer von zwei Baugründen in Ruhelage, direkt - Am Bräuner Wald / 2125 Neubau - gelegen!

    Das Grundstück verfügt über ca. 793 m² Fläche, wovon ca. 195,5 m² die Zufahrtsstraße zu dieser und der dahinter liegenden Liegenschaft ist [Fahr- und Leitungsrecht gem. § 11(3) der BO f. NÖ].

    Bebauung lt. NÖ Bauordnung mit max. 2 Wohneinheiten (Ein- oder Zweifamilienhaus / Doppelhaus).

    Mögliche Ergänzungsabgabe gemäß §39 NÖ Bauordnung 2014 ist im Anlassfall künftig vom Käufer zu entrichten.

    Angrenzend wird ein weiteres Grundstück verkauft - dieses verfügt über ca. 1.335 m² Grundfläche (davon sind ung. 730 m² Grünland).

    Öffentliche Anbindung: Bahnhof Neubau-Kreuzstetten ca. 1km entfernt, sowie Bushaltestelle Linie 514 (Wolkersdorf - Neubau/Ladendorf); mit Schnellbahn S2 in ca. 33 min am Bahnhof Leopoldau (U1) bzw. in ca. 13 min am Bahnhof Mistelbach/Zaya; Nächste Autobahnauffahrt in Gaweinstal-Mitte ca. 7 km entfernt.

    Weitere Informationen: Nah & Frisch in Niederkreuzstetten (ca. 3,7 km entfernt); Kindergarten und Volksschule in Kreuzstetten (in ca. 6 Fahrminuten erreichbar);

    Für nähere Informationen erreichen Sie mich unter: Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren - Katharina Hlawaty, MA

    Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

    Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <3.000m
    Apotheke <7.000m
    Klinik <9.500m
    Krankenhaus <9.500m

    Kinder & Schulen
    Schule <3.500m
    Kindergarten <3.500m

    Nahversorgung
    Supermarkt <3.000m
    Bäckerei <9.000m

    Sonstige
    Bank <4.000m
    Geldautomat <6.000m
    Polizei <4.500m
    Post <3.000m

    Verkehr
    Bus <500m
    Bahnhof <500m
    Autobahnanschluss <5.500m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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    Kontaktieren

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