Top Lage, Top Preis - EUR 4.152,- / m² WNFl.

Top Lage, Top Preis - EUR 4.152,- / m² WNFl.

Lage:

• Historische Lage in Neustift a. W. / Salmannsdorf
• Familiäres 6 Parteien-Haus mit Tiefgarage in absoluter Grünruhelage – „Sackgasse“
• Sehr gute Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die Buslinien 35A, 43A und 43B
• Fußläufig erreichbar: Div. Nahversorger, traditionsreiche Heurige und Restaurants

Nutzfläche:

• Helle ca. 125 m² Wohnnutzfläche
• zzgl. ca. 10 m² Balkone

Detailinformationen:

• Gepflegter Sofortbezug im 1. Stock ohne Lift
• 4 zentral begehbare Zimmer
• 2 Balkone im Süden bzw. im Osten
• Baujahr um 1980 / Generalsaniert 2014: Küche, Parkettböden, Schwedenofen, Vollholzfenster (3-fach Verglasung und Außenrollläden), 2 Bäder mit Dusche bzw. Wanne
• Gaszentralheizung, großzügiges Kellerabteil
• nicht barrierefrei

Kaufpreis:

• EUR 549.000,-
• inkl. 1 KFZ-Stellplatz (EUR 30.000,-)
• inkl. Kellerabteil

Nebenkosten:

• Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.
• Grunderwerbssteuer: 3,5 %
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
• Kosten der Vertragserrichtung: 1,2 % zzgl. Barauslagen & 20 % USt.

Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.

Exklusiver Verkauf:

• Mag. Anna Steurer
• Mobil: Anbieter kontaktieren
• E-Mail: Anbieter kontaktieren

• Dominik Pail, M.A.
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Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer.