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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Terrassenwohnung
  • Terrasse
  • Garten
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

Zentral gelegen und doch einzigartig: Traumimmobilie mit Eigengarten und Garage in Stockerau

1.980
 
146 m²5 ZimmerGarten, Terrasse 10 m²
Etage1
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
LANDAA Immobilien GmbHFrau Elza Hallett
Hauptstraße, 2000 Stockerau
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Infrastruktur und ist ein großartiger Ort, um zu leben, zu arbeiten und zu spielen.
Die Hauptstraße 48 befindet sich in einer der begehrtesten Lagen in Stockerau. Hier finden Sie eine breite Palette von Geschäften, Restaurants, Cafés und Supermärkten. Die Nähe zum Stadtzentrum bedeutet auch, dass Sie schnell und bequem in der Lage sind, auf alle wichtigen Dienstleistungen zuzugreifen.
Das öffentliche Verkehrsnetz in dieser Gegend ist ebenfalls ausgezeichnet. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel in der Stadt. Sie können auch leicht mit dem Auto durch die nahe gelegene Autobahn A22 auf die umliegenden Städte und Gemeinden zugreifen.
Für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet diese Gegend viele Möglichkeiten. Der nahe gelegene Donau-Radweg und der Wienerwald bieten hervorragende Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Joggen. Es gibt auch zahlreiche Freizeitaktivitäten in der Stadt, darunter ein Freibad, einen Golfplatz und verschiedene Sportvereine.
Die Infrastruktur in Stockerau, Hauptstraße 48, ist einfach unschlagbar. Hier finden Sie alles, was Sie brauchen, um ein komfortables und erfülltes Leben zu führen. Kontaktieren Sie uns, um mehr über diese Immobilie zu erfahren und sie persönlich zu besichtigen.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.980 €
Preis pro m²13,56 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.800 €
USt. Gesamtbelastung180 €
Miete1.550 €
USt. Miete155 €
Betriebskosten250 €
USt. Betriebskosten25 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab 01.09.2024
Terrassenwohnung
Neubau, Gepflegt, Parkett, 1. Etage
Wohnfläche 146 m²
Gartenfläche 399 m²
1 Terrasse 10 m²
Garten
5 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
96,1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,89
D

Beschreibung

Diese Immobilie im Herzen von Stockerau bietet Ihnen eine einzigartige Möglichkeit, in einer geräumigen und komfortablen Wohnung zu leben. Mit einer Fläche von über 146 m² bietet die Wohnung viel Platz für eine Familie oder auch die Kombination von Wohnen und Home Office. Das Vorzimmer empfängt Sie mit viel Stauraum und führt Sie in weitere großzügige Räume. Auch die Küche  ist perfekt ausgestattet und bietet genug Platz zum Kochen.

Das Badezimmer mit Fenster ist ebenfalls großzügig geschnitten und der Garderobenraum bietet genügend Platz für Ihre Garderobe und Accessoires. Zudem stehen Ihnen noch 2 Abstellräume zur Verfügung, um Ihre Sachen zu verstauen.

Das absolute Highlight dieser Immobilie ist jedoch der eigene Garten mit über 399 m². Hier können Sie im Sommer die Sonne genießen oder gemütliche Abende mit Freunden und Familie verbringen. Ein weiteres Plus ist die eigene Garage, die Ihnen Parkmöglichkeiten direkt vor Ort bietet.

Insgesamt bietet diese Immobilie ein einmaliges Wohngefühl inmitten der Stadt. Die großzügigen Räumlichkeiten, der eigene Garten und die zentrale Lage machen sie zu einem besonderen Ort zum Leben. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!

Hinweis: Bei den zum Objekt gezeigten Fotos handelt es sich um ein virtuelles Staging, um den Interessenten einen visuellen Eindruck von den Möglichkeiten einer optimalen Einrichtung und Gestaltung virtuell zu vermitteln. Auf Anfrage erhalten Sie Fotos mit Möbeln.

Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <8.250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <250m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <750m
Bahnhof <500m
Flughafen <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichLANDAA Immobilien GmbHFrau Elza Hallett
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