Steyrergasse, 8010 Graz
Die Wohnung befindet sich im beliebten, zentrumsnahen Stadtbezirk Jakomini, in unmittelbarer Nähe zum Augartenpark mit all seinen Annehmlichkeiten: Freibad, Augartenbucht zur Erholung, Spielplätze, Hundepark und vielem mehr. Die Straßenbahnlinien 4 und 5 sowie mehrere Buslinien stehen in der Nähe zur Verfügung. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar.
Der Murradweg zum Joggen, Fahrradfahren oder Spazierengehen befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Nahversorger, Supermärkte, Cafés, Restaurants, Apotheken, Ärzte sind schnell erreichbar.
Ich freue mich darauf, Ihnen diese schöne Wohnung unverbindlich zeigen zu dürfen!
Der Murradweg zum Joggen, Fahrradfahren oder Spazierengehen befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Nahversorger, Supermärkte, Cafés, Restaurants, Apotheken, Ärzte sind schnell erreichbar.
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Einmalige Kosten
Kaufpreis185.000 €
Kaufpreis pro m²3.234,83 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: die monaltichen Betriebskosten inkl. Rücklage und inkl. USt belaufen sich auf EUR 210,78
Provision: 3% + USt
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Merkmale
Gepflegt
2. Etage
Gesamtfläche 57,19 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
37,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,21
D
Beschreibung
In bester zentraler Lage am Augartenpark, nahe dem Murradweg, steht diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Kellerabteil zum Verkauf. Die nahegelegenen Grünflächen laden zum Entspannen und Genießen ein. Die Wohnung eignet sich aufgrund der Größe und Lage perfekt für Singles oder Paare, die das Leben in der Grazer Innenstadt in vollen Zügen genießen möchten.
Zur Wohnung:
Die rund 57 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 2. Stock des 1894 erbauten Hauses und ist folgendermaßen aufgeteilt:
• möblierte Küche mit Essbereich
• 28 m² großes Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und WC
Zu den Highlights der Wohnung gehören die großzügigen Wohnräume mit einer ansprechenden Raumhöhe von über 3,20 Metern. Die hohen Decken und die großen Doppelflügelfenster verleihen einen absoluten Wohlfühlcharakter. Die Wohnung ist aufgrund der großen Fenster sehr sonnig.
In der modernen Küchenzeile sind E-Herd, Ceranfeld, Kühl-Gefrier-Kombination, Dunstabzug und Geschirrspüler verbaut.
Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil.
Zur Wohnung:
Die rund 57 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 2. Stock des 1894 erbauten Hauses und ist folgendermaßen aufgeteilt:
• möblierte Küche mit Essbereich
• 28 m² großes Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und WC
Zu den Highlights der Wohnung gehören die großzügigen Wohnräume mit einer ansprechenden Raumhöhe von über 3,20 Metern. Die hohen Decken und die großen Doppelflügelfenster verleihen einen absoluten Wohlfühlcharakter. Die Wohnung ist aufgrund der großen Fenster sehr sonnig.
In der modernen Küchenzeile sind E-Herd, Ceranfeld, Kühl-Gefrier-Kombination, Dunstabzug und Geschirrspüler verbaut.
Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichArchan ImmobilienHerr Daniel Binder
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