Geräumige 4-Zimmer Wohnung mit Parkplatz in ruhiger Lage in Attnang-Puchheim! Perfekt geeignet für Familien!

Vöcklabruck / Attnang-Puchheim / Flößerweg 8:

Leben im Landschaftsschutzgebiet und dennoch die Annehmlichkeiten einer sehr guten Infrastruktur genießen.
All das bietet diese beschauliche Wohnsiedlung direkt in der „Puchheimer Au“.

Das idyllische, weitläufige Areal, beschäftigt sich mit seiner Tier- und Pflanzenwelt und beherbergt auch einen "Naturlehrpfad“. Direkt vor Ihrer Haustür liegt der familienfreundliche Au Rundwanderweg. Er ist bekannt für seine wunderschöne Landschaft und der perfekte Ausgangspunkt für Sport und Erholung an der frischen Luft.

Trotz der ländlichen Lage, ist die Siedlung sehr gut angebunden. In 4 Autominuten erreichen Sie den Gemeindekern von Puchheim.
Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Das moderne Shoppingcenter „VARENA“ verfügt über ein unzähliges Angebot an Shops, Restaurants und Cafés und ist rund 6 Kilometer entfernt.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG und ist aufgeteilt wie folgt:
• Badezimmer 4,76 m²
• WC 1,90 m²
• Schlafzimmer 15 m²
• Kinderzimmer 10,82 & 10,06 m²
• Wohn- und Essbereich 21,04 m²
• Küche 12,61 m²
• Abstellraum 2.08 m²
• Veranda 4,88 m²

Mietkonditionen:
Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 824,36
Heizung inkl. MwSt.: € 194,16
Gesamtmiete: € 1.018,52

Miete Parkplatz inkl. MwSt: € 22,56

Kaution/Baukostenzuschuss: € 4.105,72

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer WAG Website.

Zur WAG Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H - EBS (ebs-linz.at)

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Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <600m
Apotheke <625m
Krankenhaus <6.375m
Klinik <7.375m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.075m
Höhere Schule <5.525m

Nahversorgung
Supermarkt <975m
Bäckerei <900m
Einkaufszentrum <4.125m

Sonstige
Bank <875m
Geldautomat <875m
Post <925m
Polizei <1.050m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <9.550m
Bahnhof <700m
Autobahnanschluss <5.025m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap