Romantischer, sehr geräumiger 6 Zimmer Bungalow im wunderschönen Grazer Bezirk Sankt Peter - Top PREIS-Top Lage und Top-Verkehrsanbindung!

Romantischer, sehr geräumiger 6 Zimmer Bungalow im wunderschönen Grazer Bezirk Sankt Peter - Top PREIS-Top Lage und Top-Verkehrsanbindung!

Wenn Sie eine Familie haben und Ihre Liebsten ein Haus mit Garten in Sankt Peter möchten, ja dann, liegen Sie mit diesem Kauf der Immobilie GOLDRICHTIG!

Fakten zum Bungalow:

• Wohnfläche 189m²
• zugeordnete Grundfläche mit 650m²
• 6 Zimmer
• Wohnzimmer mit  53,60m² und Ausgang zur überdachten Terrasse, mit offenem Kamin
• Esszimmer mit 15,98m² 
• im Wohnzimmer und im Esszimmer wurde ein genagelter Fischgrätparkett verlegt
• ein schöner, großer Kachelofen mit einer prachtvollen schmiedeeisenen Tür ist im Wohnzimmer vorhanden
• Badezimmer mit 4,80m² mit Fenster, Badewanne, Dusche und Bidet
• WC 1,5m² mit Fenster
• weiteres WC mit 1,5m²
• Diele mit 13,80m²
• Vorraum mit 16,84m², mit neuen Fliesen
• insg. 4 weitere Zimmer mit (16,80m² / 14,70m² / 16,60m² & 16,00m² ), davon wurde in drei Zimmern ein neuer Fischgrätparkett verlegt
• eine volleingerichtete, unbenützte Küche mit 11,18m², die Markengeräte sind von Bosch, plus neue Fliesen wurden verlegt
• Vollkeller alles trocken
• thermische Sanierung 2023/24 erfolgt (Fassade, Fenster und die Decke über dem EG)
• die Heizung wurde auf Fernwärme umgestellt!
• innen wurden alle Tapeten entfernt, neu gespachtelt, neu ausgemalt
• der Bungalow wird im Wohnungseigentum verkauft, bleibt autonom, also im Prinzip wie normales Grundeigentum
• KP gesamt € 650.000,00 SENSATIONS-PREIS für Grazer Top-Wohngegend!
• KP nur für das Grundstück  € 390.000,00
• KP nur für das Haus, 260.000,00 welches thermisch saniert wurde, Wasser, Kanal, Strom, Außenanlage, Einleitung der Fernwärme, alles erneuert!!! Was bedeutet sensationelle € 1.216,00 /m²
• zum Vergleich der m² Preis für einen Rohbau beträgt ca. € 2.200,00
• Provision 3% zuzüglich UST

Bei Interesse können wir gerne jederzeit einen Besichtigungstermin vereinbaren! Gerne unterstützen wir Sie auch in Finanzierungsangelegenheiten!

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.750m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap