Attraktive Büroflächen zur Vermietung in zentraler Lage

Zur Vermietung steht eine attraktive Büroflächen in zentraler Lage.

Wir freuen uns, Ihnen erstklassige Büroflächen zur Vermietung anbieten zu können, die sich durch ihre zentrale Begehbarkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten auszeichnen. Diese vielseitigen Räumlichkeiten sind ideal für verschiedenste Geschäftstätigkeiten, sei es als Büros, Schulungsräume oder andere gewerbliche Nutzungen.

Eckdaten der Büroflächen:

• Gesamtfläche: ca. 104,72 m²
• Zentral begehbar: Alle Räume sind vom zentralen Vorraum aus separat zugänglich
• Mietdauer: Die Flächen sind bis zum 30.06.2026 verfügbar

Aufteilung der Räumlichkeiten:

• Vorraum: Einladender Eingangsbereich, der ideal als Empfangsbereich genutzt werden kann.
• WC: Separat und gut erreichbar.
• Kleines Bad: Ausgestattet mit einer Dusche, perfekt für lange Arbeitstage oder sportliche Mitarbeiter.
• Kleine Teeküche: Ideal für Pausen und kleinere kulinarische Bedürfnisse.
• Vier separate Räume: Alle zentral begehbar und vielseitig nutzbar als Büros, Konferenz- oder Schulungsräume.

Highlights:

• Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Die Räumlichkeiten sind vielseitig und können an Ihre spezifischen Geschäftsbedürfnisse angepasst werden.
• Zentrale Begehbarkeit: Jeder Raum ist vom zentralen Vorraum aus erreichbar, was eine optimale Raumaufteilung und Flexibilität bietet.
• Moderne Ausstattung: Die Teeküche und das kleine Bad mit Dusche bieten zusätzlichen Komfort für Ihre Mitarbeiter.
• Mietdauer: Die Flächen stehen Ihnen bis zum 30.06.2026 zur Verfügung, was Ihnen Planungssicherheit bietet.
• Hervorragende Erreichbarkeit: Die Lage der Büroflächen in Elsbethen ist hervorragend erreichbar, nahe der Stadt Salzburg und der Autobahn. Gleichzeitig kann das Salzburger Umland schnell erreicht werden.

Diese Büroflächen bieten nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch die Flexibilität, die Sie für Ihre geschäftlichen Aktivitäten benötigen.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktiven Büroflächen persönlich vorstellen zu dürfen!

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Weiters weisen wir darauf hin, dass vom Vermieter ein befristetes Mietverhältnis zwischen 3 und 5 Jahren angedacht ist.

Für dieses und zukünftige Rechtsgeschäfte gilt österreichisches Recht als vereinbart. Gerichtsstand Salzburg.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap