Helle 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Terrasse & Wintergarten

Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3084816?accessKey=66d3

Lage:

Diese tolle Wohnung befindet sich im Alter Kirchweg in Feldkirch und beeindruckt mit einer ruhigen, einladenden Umgebung welche nicht nur ideal für Familien geeignet ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Fülle von Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Außerdem ist die Stadt Feldkirch nur eine kurze Autofahrt entfernt, wo Sie einkaufen und zahlreiche Geschäfte besuchen können.

Das Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss und verfügt über ca. 100 m² Wohnnutzfläche zuzüglich einem ca. 13,20 m² großen Wintergarten und einer ca. 7,50 m² großen Terrasse.

Raumaufteilung:

• Diele
• WC
• Badezimmer (Dusche, Wanne, Waschbecken & WM-Anschluss)
• Schlafzimmer 1 
• Schlafzimmer 2 
• Schlafzimmer 3
• Wohn-/Esszimmer mit einer Einbauküche
• Wintergarten
• Terrasse

Beschreibung:

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein toller Eingangsbereich mit einer Einbaugarderobe welche viel Stauraum bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in den lichtdurchfluteten und offenen Wohn- und Essbereich, der nicht nur durch große Glasfronten, sondern auch durch die praktische Einteilung eine angenehme Atmosphäre schafft. Zusätzlich ist eine Einbauküche vorhanden.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die Ruhe und Entspannung versprechen. Das Badezimmer bietet eine Dusche, eine Wanne, ein WC, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates WC.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der tolle Wintergarten sowie die Terrasse. Von hier aus bietet sich Ihnen ein herrlicher Blick auf die Umgebung, und die Terrasse eignet sich perfekt für gesellige Abende im Freien.

Besondere Merkmale:

• Heller und offener Wohn- und Essbereich 
• Drei Schlafzimmer
• Badezimmer mit Fenster, Dusche, Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• Separates WC
• Toller Wintergarten/Terrasse mit herrlichem Blick auf die Umgebung

Kaufpreis:

Kaufpreis Wohnung inklusive Carportparkplatz EUR 498.000,--

Sonstige Infos:

Als Zubehör steht ein ca. 11,10 m² großes Kellerabteil zur Verfügung.

Es stehen zahlreiche Besucherparkplätze zur Verfügung.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

• 3,50 % Grunderwerbsteuer

• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.000m
Universität <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap