Provisionsfrei
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Schöne 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Klagenfurt!

771 €

48 m²1 Zimmer

Etage4

Befristung3 Jahre

Kaution2.300 €

Vivoreal Hausverwaltung GmbHFrau Heidemarie Fuchs

Gabelsbergerstraße 23, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Laufende Kosten

Monatliche Kosten771,08 €

Preis pro m²16,06 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto696,18 €

USt. Gesamtbelastung74,9 €

Gesamtmiete707,7 €

Gesamtmiete Netto643,36 €

USt. Gesamtmiete64,34 €

Miete530 €

USt. Miete53 €

Betriebskosten113,36 €

USt. Betriebskosten11,34 €

Heizkosten Netto52,82 €

USt. Heizkosten10,56 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 2.300,00 €

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Merkmale

befristet auf 3 Jahre

Wohnung

Parkett, Fliesen, 4. Etage

Wohnfläche 48 m²

1 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

40,1 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,01

Beschreibung

Schöne 1-Zimmer und Parkettboden, 48m², Zimmer straßenseitig, Einbauküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, E-Herd und Dunstabzug, Bad mit Wanne und WC, Vorzimmer und Küche mit Parkettboden, Fernwärmezentralheizung, Warmwasserboiler, Lift.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <300m
Krankenhaus <975m
Klinik <200m

Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <650m
Universität <150m
Höhere Schule <725m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <675m

Sonstige
Bank <175m
Geldautomat <75m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <25m
Autobahnanschluss <3.600m
Bahnhof <275m
Flughafen <3.600m
Straßenbahn <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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