Neuwertige 2-Zimmer Wohnung mit traumhafter Dachterrasse und perfekter Infrastruktur in Aspern

Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Aspern ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Das Gebäude wurde erst 2016 erbaut und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Die Wohnung liegt im ersten Liftstock (1. Dachgeschoss) und verfügt zusätzlich über eine großzügige Dachterrasse im zweiten Dachgeschoss.

Die Wohnfläche von ca. 60 m² ist optimal aufgeteilt:

• Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank: ca. 15,5 m²
• Wohnküche mit Einbauküche und Markengeräten: ca. 34,5 m²
• Badezimmer (möbliert) mit Badewanne: ca. 4 m²
• WC mit Handwaschbecken: ca. 1,5 m²
• Vorraum: ca. 7 m²

Eckdaten und Ausstattung:

• Küche: Die Wohnung wird mit einer hochwertigen INKU-Küche inklusive aller Geräte verkauft.
• Schränke: Praktische Schränke im Schlafzimmer können auf Wunsch übernommen werden (im Preis inklusive).
• Ausrichtung: Westlich ausgerichtet, was für viel natürliches Licht sorgt.
• Heizung: Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung und eine zentrale Gasheizung.
• Dachterrasse: Eine eigene Dachterrasse im zweiten Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen.
• Abstellräume: Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil.
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze: Barrierefreie Abstellmöglichkeiten im Erdgeschoss.
• Ruhelage: Die Wohnung befindet sich in einer absolut ruhigen Lage nahe dem Asperner Siegesplatz.
• Parkmöglichkeiten: 9 ebenerdige Garageneinstellplätze (derzeit alle vermietet)

LAGE:

Ihre neue Adresse in Aspern bietet eine beeindruckende Auswahl an Annehmlichkeiten und eine hervorragende Lebensqualität. In direkter Umgebung finden Sie zahlreiche Geschäfte, Apotheken und Restaurants, die für den täglichen Bedarf bestens ausgestattet sind.

Die Lage ist ideal für aktive Menschen, die eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten schätzen. Diverse Sportvereine und Erholungsgebiete wie der Nationalpark Donau-Auen und die beliebte Donauinsel sind schnell erreichbar und laden zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein.

Dank der ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie die Wiener Innenstadt in nur 25 Minuten. Die Buslinien 26A und 92A sind in nur 3 Gehminuten erreichbar, und die U-Bahn-Station "Aspernstraße" (U2) ist lediglich 5 Fahrminuten entfernt.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Ihren neuen Wohntraum zu realisieren – ein idealer Ort für Menschen, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohnlage schätzen.

Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als renditestarke Kapitalanlage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und Lage dieser Immobilie!

Kaufpreis: € 255.000,- 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (Nur beim Kauf der Immobilie)

Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne / Energieausweis sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.

Ihr Ansprechpartner:

THOMAS EDER 
Mobil.: Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren

**Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap