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  • Parkplatz
  • Terrasse

Exklusive Wohnung am Reinerkogel | Edle Ausstattung | 2 Loggien | ab sofort verfügbar

489.000
 
99 m²4 ZimmerTerrasse 19 m²
Preis / m²4.953,4 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1991
TeamWohnWerk GmbHHerr Peter Singer
Grabenstraße 164a, 8010 Graz
✔ Geidorf - Top-Lage in Graz mit hervorragender Infrastruktur

✔ Am Fuße des Reinerkogels

Einmalige Kosten

Kaufpreis489.000 €
Kaufpreis pro m²4.953,4 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 1991, Neubau, Neuwertig, Marmor, Parkett, Erdgeschoss
Wohnfläche 98,72 m²
2 Terrassen 18,84 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
98,9 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,29
C

Beschreibung

Exquisite Traumwohnung mit Panoramablick und perfekter Raumaufteilung in ruhiger Lage

Genießen Sie modernes Wohnen mit einem atemberaubenden Blick ins Grüne! Diese großzügige Wohnung bietet Ihnen auf ca. 99 m² Wohnnutzfläche alles, was das Herz begehrt, ergänzt durch zwei herrliche Loggien, die zusammen ca. 19 m² umfassen.

Die Wohnung besticht durch eine optimale Raumaufteilung, die zwei großzügige Schlafzimmer mit jeweils einer praktischen Ankleidenische umfasst. Ein weiteres Zimmer bietet Flexibilität als Schlaf- oder Arbeitszimmer und ergänzt so ideal die Wohnsituation.

Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist mit allen notwendigen Elektrogeräten sowie einem Fenster ausgestattet, das für viel Tageslicht sorgt. Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine große Couch und einen Esstisch – perfekt für gemütliche Stunden oder gesellige Abende mit Freunden und Familie. Die zwei Loggien befinden sich dabei auf den beiden gegenüberliegenden Seiten.

Die Wohnung verfügt zudem über Autoabstellplätze direkt vor dem Haus, sodass Parkmöglichkeiten in ausreichender Anzahl vorhanden sind. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Platz für Haushaltsgeräte. Im großzügigen Badezimmer finden Sie eine Badewanne, Marmorfliesen und ein Doppelwaschbecken, was den Raum besonders elegant macht.

Fabelhafte Parkettböden in den Wohnräumen runden das hochwertige Erscheinungsbild dieser Immobilie ab.

Dank der Lage an einem unbebauten Nachbargrundstück genießen Sie ungestörten Blick auf Freilandflächen – ein seltener Luxus, der Ruhe und Entspannung in den eigenen vier Wänden garantiert.

Erfüllen Sie sich den Traum von einer exklusiven Wohnung in idyllischer Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Angebot begeistern!

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Peter Singer - Anbieter kontaktieren


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <800m
Klinik <1.300m
Krankenhaus <1.300m

Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <250m
Universität <850m
Höhere Schule <950m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Geldautomat <875m
Bank <875m
Post <625m
Polizei <1.400m

Verkehr
Bus <225m
Straßenbahn <225m
Autobahnanschluss <4.900m
Bahnhof <1.850m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichTeamWohnWerk GmbHHerr Peter Singer
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