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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Großzügige Wohnung mit Eigenem Garten in Waidmannsdorf

378.000
 
91 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²4.153,85 €
Etage-
Baujahr1999
SkyLead Real GmbH - KärntenRaphael Hofmann
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Die Wohnung befindet sich in eine absolut Ruhigen Wohnsiedlung im Klagenfurt Stadtbezirk Waidmannsdorf.

Einmalige Kosten

Kaufpreis378.000 €
Kaufpreis pro m²4.153,85 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%

Laufende Kosten

Betriebskosten390 €
USt. enthalten

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1999, Unterkellert
Wohnfläche 91 m²
Gartenfläche 236 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Gartennutzung
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Block
Heizwärmebedarf (HWB)
66 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,22
C

Beschreibung

In exklusiver Lage von Waidmannsdorf erwartet Sie diese großzügige Wohnung mit einem herrlichen eigenen Garten. Der 236 m² große Garten ist direkt über die 14 m² große Terrasse mit der Wohnung verbunden und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die Süd-West Ausrichtung ermöglicht es Ihnen, den ganzen Tag über die Sonne zu genießen. Lassen Sie sich von den Eckdaten überzeugen!

Eckdaten:

------------

+) NUR 1500m zum Europapark
+) Baujahr: 1999
+) Effiziente Fernwärmeheizung
+) 1 Carport + 1 Tiefgaragenplatz
+) 14 m² große Terrasse
+) 236 m² Eigengarten mit Gartenhaus
+) Süd-West Ausrichtung
+) Absolute Ruhelage
+) 2024: Böden geschliffen und versiegelt inkl. Leisten, Wände gestrichen

Raumaufteilung:

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• Vorzimmer mit versteckter Garderobe
• seperates WC
• großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Waschmaschine, Trockener
• Offene Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse/Garten
• kleine Speis
• 2 Zimmer mit Terrassenausgang/Garten
• 1 kleines Zimmer (ca. 7m²)

Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem unwiderstehlichen Angebot.

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Raphael Hofmann
IMMOSKY-Kärnten

Grundrisse und weitere Bilder übermitteln wir gerne, wenn Sie eine Anfrage stellen!

Schulen:
Sämtliche Schultypen befinden sich nur wenige Minuten entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten:
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar.

Öffentlicher Verkehr:
Eine Bushaltestelle befindet sich nur 150 m entfernt.

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GewerblichSkyLead Real GmbH - KärntenRaphael Hofmann
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