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  • Parkplatz
  • Bungalow
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Extravaganter Wohntraum: Luxuriöser Bungalow im modernen Baustil

699.000
 
147 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 36 m²
Preis / m²4.755,1 €
Grundstücksfläche622 m²
Baujahr2015
Roderick Scherer Immobilien GmbHFrau Sonja Remler
8430 Leibnitz
Die Immobilie bietet das Beste aus beiden Welten: Sie befinden sich mitten im Geschehen und genießen dennoch absolute Privatsphäre. Der Autobahnanschluss ist unweit entfernt, was Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung nach Graz oder in den Süden ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergarten sind über die Buslinie direkt in der Wohnstraße sowie alle weiteren Grundversorgungen in wenigen Autominuten erreichbar. Darüber hinaus befindet sich die Immobilie in einer Urlaubsregion, die in alle Richtungen zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Ob Wandern, Radfahren oder die Kulinarik der Region erkunden – hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Diese Lage ist perfekt für alle, die eine harmonische Kombination aus Ruhe, Komfort und Erreichbarkeit suchen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis699.000 €
Kaufpreis pro m²4.755,1 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten203,57 €
Betriebskosten157,08 €
USt. Betriebskosten15,71 €
Monatliche Kosten Netto187,86 €
Sonstige Kosten Netto30,78 €

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Merkmale

Bungalow
Baujahr 2015, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Flachdach, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 147 m²
Grundstücksfläche 622 m², Gartenfläche 622 m²
2 Terrassen 36 m² südseitig, nordostseitig
südseitig, nordostseitig, Garten
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Überwachungskamera, Badewanne, Dusche, Fenster, Gartennutzung, Rolläden

Heizung

Fußbodenheizung, Gas, Solar
Heizwärmebedarf (HWB)
54,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,65
A+

Beschreibung

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem herausragenden Bungalow, der mit seinem modernen Baustil und seiner durchdachten Raumaufteilung begeistert. Diese Immobilie vereint höchsten Wohnkomfort mit stilvollem Design und bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein elegantes Zuhause wünschen. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist in die hochwertige Küche integriert, die mit erstklassigen Materialien und modernen Geräten ausgestattet ist und keine Wünsche offenlässt.

Großflächige 3-fach Verglasungen sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten einen traumhaften Ausblick auf den top gepflegten Rasen. Dank der Fußbodenheizung, die in der gesamten Immobilie verlegt ist, genießen Sie jederzeit wohlige Wärme. Die Kombination aus Gasheizung und Solaranlage garantiert Ihnen zudem ein energieeffizientes Wohnen und schont gleichzeitig die Umwelt.

Der Bungalow verfügt über drei Zimmer mit reichlichem Platzangebot, die Ihnen und Ihrer Familie viel Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Badezimmer der Extraklasse beeindruckt mit seinem exklusiven Design und verwandelt Ihre täglichen Routinen in ein wahres Wellness-Erlebnis. Zwei Terrassen, die ideal nach Südwesten und Westen ausgerichtet sind, laden zum Entspannen und Genießen der Sonne bis in die späten Abendstunden ein.

Ein komfortables Doppelcarport bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Abstellraum, der als Stauraum direkt angebaut ist. Für höchste Sicherheit und Komfort sorgt das elektrische Zufahrtstor mit integrierter Kamera.

Erleben Sie das Wohnen in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von netten Nachbarn und einem herrlichen Grünblick. Diese Lage bietet Ihnen ein harmonisches und entspanntes Lebensumfeld, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Genießen Sie die Ruhe und Gelassenheit Ihres neuen Zuhauses, während Sie den Blick auf die gepflegte Grünanlage schweifen lassen. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Erholung und einer freundlichen Nachbarschaft.

Diese Immobilie ist perfekt für anspruchsvolle Käufer, die elegantes Wohnen in einem modernen Ambiente schätzen. Hier verbinden sich Stil, Komfort und Nachhaltigkeit zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Überzeugen Sie sich selbst von der exklusiven Ausstattung und der hochwertigen Bauweise und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichRoderick Scherer Immobilien GmbHFrau Sonja Remler
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