Altbau
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CHARMANTE GARCONNIERE IM WIENER ALTBAU | NEU RENOVIERT

219.000 €

39 m²1 Zimmer

Preis / m²5.688,31 €

Etage3

Baujahr1900

WIENRAUM ImmobilienHerr Sebastian Huppmann, MA

1160 Wien

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage, in der Nähe des Kongressparks. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke sowie Restaurants und Ordinationen. Des Weiteren lässt sich das "Kongreßbad" in nur 5 Gehminuten erreichen und bietet Ihnen nicht nur die perfekte Abkühlung an heißen Sommertagen, sondern lädt auch zum Spazieren und Laufen im angrenzenden Park ein.

Öffentlicher Verkehr:
Die Schnellbahnstation "Hernals" der Linie S45 sowie die Straßenbahnhaltestelle "Hernals, Wattgasse" der Linien 2 und 9 lässt sich in ca. 300 Meter mühelos erreichen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis219.000 €

Kaufpreis pro m²5.688,31 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten172,64 €

Betriebskosten88,96 €

USt. Betriebskosten8,9 €

Monatliche Kosten Netto160,67 €

USt. Monatliche Kosten11,97 €

Sonstige Kosten Netto71,71 €

USt. Sonstige Kosten3,07 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnung

Baujahr 1900, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2022, Parkett, Fliesen, 3. Etage

Wohnfläche 38,5 m²

1 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

204,1 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

3,49

Beschreibung

WIENRAUM Immobilien bietet Ihnen eine charmante Garconniere mit einer optimalen Anbindung im 16. Wiener-Gemeindebezirk zum Erwerb an.

Räumlichkeiten: Über den großzügigen Vorraum erreichen Sie sowohl die ca. 6 m² große Küche, WC, Badezimmer, als auch das ca. 21 m² große, lichtdurchflutete Wohn- und Schlafzimmer.

Eckdaten:

Aufzug
3. Stock
Neu renoviert
Parkettböden
Südost-Ausrichtung
Komplettsanierung vor 2 Jahren
3-fach verglaste Kunststofffenster
neuwertige Einbauküche inkl aller Geräte

Kontakt:

Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter Anbieter kontaktieren oder unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap