Parkplatz
Terrasse
Video Live-Besichtigung

SONNIGE 2-ZIMMER-NEUBAUWOHNUNG MIT 6 m² TERRASSE | GARAGENPLATZ

299.000 €

42 m²2 ZimmerTerrasse 6 m²

Preis / m²7.119,05 €

Etage1

Baujahr2018

WIENRAUM ImmobilienHerr Sebastian Huppmann, MA

1210 Wien

Die Wohnanlage befindet sich ruhig gelegen, im 21. Wiener Gemeindebezirk. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Grünflächen sowie Lauf- und Radwege, die Ihnen eine perfekte Mischung aus Stadt- und Landleben bieten. Des Weiteren lassen sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen sowie Restaurants und Lokale gemütlich zu Fuß erreichen und alle Sportbegeisterten lädt das Fitnessstudio "McFIT" nach einem langen Arbeitstag zum Auspowern ein.

Öffentlicher Verkehr:
Die Bus- und Straßenbahnhaltestelle "Empergergasse" der Linien 30, 31 und N31 lässt sich in ca. 280 Meter mühelos erreichen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis299.000 €

Kaufpreis pro m²7.119,05 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten87,98 €

Betriebskosten57,6 €

USt. Betriebskosten5,76 €

Monatliche Kosten Netto80,8 €

USt. Monatliche Kosten7,18 €

Sonstige Kosten Netto23,2 €

USt. Sonstige Kosten1,42 €

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Merkmale

Wohnung

Baujahr 2018, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, KFW 40, Parkett, Fliesen, 1. Etage

Wohnfläche 42 m²

Nutzfläche 48 m²

1 Terrasse 6 m² nordostseitig

nordostseitig

2 Zimmer

Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Garage

Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

31,02 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,8

Beschreibung

WIENRAUM Immobilien bietet Ihnen hier eine neuwertige 2-Zimmerwohnung mit einer ca. 6 m² großen Terrasse und einem Garagenplatz in Wien-Floridsdorf zum Erwerb an.

Räumlichkeiten: Über den Vorraum erreichen Sie das Badezimmer sowie den ca. 22 m² großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, von welchem Sie in das ca. 12 m² große Schlafzimmer gelangen. Die ca. 6 m² Terrasse bietet Ihnen einen wunderbaren Ausblick ins Grüne und lässt sich sowohl über das Schlafzimmer, als auch über den Wohn- und Essbereich betreten.

Eckdaten:

1.OG
Aufzug
Ruhelage
Kellerabteil
Fahrradraum
Garagenplatz
Parkettböden
Nordost-Terrasse
3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster

Kontakt:

Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter Anbieter kontaktieren oder unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap