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  • Dachgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

2 TOP DACHGESCHOSSWOHNUNGEN ERSTBEZUG in 1120 Wien

565.000
 
90 m²3 ZimmerTerrasse 16 m²
Preis / m²6.277,78 €
Etage-
Baujahr2023
AURELIUM REAL ESTATE GmbHAURELIUM REAL ESTATE IMMOBILIEN
1120 Wien
• U4 / U6 Längenfeldgasse 10min Fußweg
• Margaretengürtel 5min Fußweg
• Nahversorger, Apotheke, Bank, Bankomat, Apotheke, Restaurants, Arzt in wenigen Gehminuten erreichbar
- 15min ins Stadtzentrum mit öffentlichen Verkehrsmittel

Einmalige Kosten

Kaufpreis565.000 €
Kaufpreis pro m²6.277,78 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten206 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Dachgeschosswohnung
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Satteldach
Wohnfläche 90 m²
Nutzfläche 105 m²
1 Terrasse 16 m² südseitig
südseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 2,5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Klimatisiert

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
31,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,84
A

Beschreibung

TOP DACHGESCHOSS ERSTBEZUG in 1120 Wien

Mit folgendem Link gelangen Sie zu einer Online-Besichtigung des Objektes: 

https://storage.justimmo.at/video/1080p/7d1glCXvtnTOzyXxdePNYj.mp4

Highlights
• Top moderner & lichtdurchfluteter Erstbezug
• 360° Grad Terrasse
• Baujahr 2023 
• Klimaanlage

Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie Anbieter kontaktieren oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform.

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Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung umfasst ca. 90 m2 Wohnfläche und befindet sich im Dachgeschoss eines modernisierten Wohnhauses in zentrumsnaher Lage 1120 Wien.

Vor allem überzeugt die Wohnung durch eine Top Lage, den sehr guten Grundriss, der weitläufigen 360° Grad Terrasse, sowie dem modernen und hochwertigen Look.

Wenn Sie Ihr potentielles neues Zuhause betreten, gelangen Sie in einen gut geschnittenen Vorraum, über den das mit komfortabler Badewanne und Regendusche ausgestattete Bad als auch der großflächige Wohn- und Essbereich erreichbar ist. Über diesen können Sie das gut geschnittene und naturlichtdurchflutete Schlafzimmer betreten. Des weiteren können Sie über das Vorzimmer das zweite Schlafzimmer mit schönem Weitblick begehen.

Im Herzstück des Objekts befindet sich eine gut entworfene Treppe, über die das Obergeschoss zu erreichen ist. Hier erwartet Sie neben dem Zugang zur 360° Grad Terrasse, genug Platz für ein potentielles Home Office mit Penthouse Feeling.

Geheizt wird diese Wohnung mit Fußbodenheizung.

Es steht auch eine zweite fast identische Wohnung im selben Stockwerk über uns zum Verkauf.

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Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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