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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Kann Wohnen Sünde sein? Urbaner Traumausblick zum Kahlenberg (Top 184)

1.346.700
 
135 m²5 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²9.951,97 €
Etage18
Projektstatus-
KIBB Immobilien GmbHLeywand Wohnen im Nordbahnviertel
1020 Wien,Leopoldstadt
SEHR GUTE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG:
•Supermärkte, Bäckereien, Fitnessstudios
•Banken, Post
•Kaffeehäuser und Gastronomie
•Kindergärten, Schulen und Gymnasien in bester Erreichbarkeit

SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG:
öffentlich:
•U-Bahn-Linie U1, U2
•Straßenbahn: O, 5
•S-Bahn-Linie: S1, S2, S3, S4, S7
•Zahlreiche Buslinien 11a, 11b

Eine Vielzahl an nahe gelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln bringt Sie in kürzester Zeit überall hin.

Auto:
•Auffahrt Handelskai (A23)

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.346.700 €
Kaufpreis pro m²9.951,97 €
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Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Anfang 2024
Wohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Neubaustandard, Schlüsselfertig mit Keller, Flachdach, Parkett, Fliesen, 18. Etage, Insgesamt 21 Etagen
Wohnfläche 135,32 m²
Nutzfläche 166,64 m²
1 Balkon 31,32 m² südwestseitig
Terrasse
5 Zimmer
Kellerfläche 7,04 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Überwachungskamera, Badewanne, Dusche, Sauna, Wellnessbereich
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Lastenaufzug, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
21,4 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,78
A

Beschreibung

Im angesagtesten Grätzl von Wien wohnen.

Wenn alles da ist, dann ist es gut. Nein, dann ist es sogar besser. Das ist tatsächlich sehr leiwand. Leywand ist das Wohnhochhaus am besten Platz im neuen Nordbahnviertel. Das Grüne liegt hier vor der Tür, das Licht kommt aus allen Himmelsrichtungen und die Innenstadt ist in unmittelbarer Nähe.

Der naturbelassene Freiraum weckt Lust, ins Grüne einzutauchen und es sich einfach gut gehen zu lassen. Das Grätzl lädt mit seinem vielfältigen Angebot und seinem einzigartigen Charme zum Erobern ein. Urbanes Flair wartet an jeder Ecke und auch das Herz der Stadt ist für unzählige Abenteuer zu haben.

Leywand ist mehr als ein Ort zum Wohnen und Leben. Es ist die Adresse für alle, die in der Stadt und doch im Grünen Zuhause sein möchten und sich mit der Heimeligkeit des Grätzls umgeben wollen.

www.leywand.at

ECKDATEN:

  • 20 Geschoße
  • 196 Eigentumswohnungen mit Freiflächen
  • 1-4 Zimmer zwischen 50 bis 160 m²
  • 94 Tiefgaragenstellplätze (E-Ladestationen ausführbar)
  • Fahrradabstellflächen, Kinderwagenabstellraum
  • Gemeinschaftsräume zum Kochen und Feiern
  • Home-office-Bereich
  • Kleinkinderspielplatz, Gemeinschaftsterrasse, Wellnessbereich, Gästewohnungen
  • KEINE PROVISION - direkt vom Bauträger!
  • BEZUGSFERTIG: ab sofort!

AUSSTATTUNG:

  • Hauszentralheizung Fernwärme
  • Heizen und Kühlen (Bauteilaktivierung)
  • Designlinien „Lässig“ (1.OG-17.OG), „Fesch“ (18.OG-20.OG)
  • Raumhöhen zwischen 2,58 m bis 2,80 m
  • Wohnungsinnentüren zwischen 2,10 m bis 2,20 m
  • Echtholzparkett, Feinsteinzeug oder keramische Fliesen
  • Hochwertige Badezimmerarmaturen
  • Holz-Alufenster (3-fach), außenliegender Sonnenschutz
  • TV- & Telefonanschlüsse vorhanden

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichKIBB Immobilien GmbHLeywand Wohnen im Nordbahnviertel
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