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  • Provisionsfrei
  • Dachgeschosswohnung
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Geräumige Altbau-Wohnung mitten im Zentrum

790
 
80 m²4 Zimmer
Etage2
Befristung4 Jahre
Kaution2.000 €
GS Great Sales Immobilienvermittlungs GmbHFrau Jana Lucic
Bürgergasse, 8200 Gleisdorf
Diese herrliche Altbau-Wohnung befindet sich nur eine Minute von dem Gleisdorfer Hauptplatz entfernt.
Das Haus ist in einer ruhigen Seitengasse gelegen und die Wohnung ist im zweiten OG situiert.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten790 €
Preis pro m²6,06 €
Gesamtbelastung Netto710,86 €
USt. Gesamtbelastung79,14 €
Gesamtmiete693,32 €
Gesamtmiete Netto630,29 €
USt. Gesamtmiete63,03 €
Miete484,46 €
USt. Miete48,45 €
Betriebskosten145,83 €
USt. Betriebskosten14,58 €
Heizkosten Netto80,57 €
USt. Heizkosten16,11 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.000,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab 15.06.2024
befristet auf 4 Jahre
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1900, Altbau, Modernisiert, Satteldach, Parkett, Kunststoff, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 80 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster, Rolläden

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
84,56 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage und den gut durchdachten Grundriss. Sie ist mit ihren drei Schlafzimmern sehr geräumig und daher auch WG-geeignet. Es erwartet Sie eine voll ausgestattete Küche mit sämtlichen Elektrogeräten. Außerdem ist die Wohnung sehr hell und ruhig gelegen.

Raumaufteilung:

  • Vorraum/ Garderobe
  • separates WC
  • Küche möbliert 
  • Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinen-Anschluss und Fenster
  • drei Zimmer
  • Wohn/-Essbereich
  • Abstellraum
  • Gang (zentral begehbar) 

Für weiter Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.250m
Flughafen <8.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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