Provisionsfrei
Parkplatz
Etagenwohnung
Balkon
Video Live-Besichtigung

Traumhafte 3-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon und hochwertiger Ausstattung!

1.195 €

67 m²3 ZimmerBalkon 5 m², Loggia

Etage4

Befristung5 Jahre

Kaution5.100 €

IMMO AGENCY GmbHHerr Hamed Mirzaei

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

1100 Wien

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U1 Troststraße
Straßenbahnlinie 67 und O
Buslinie 68A und 68B

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.195 €

Preis pro m²17,88 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.086,36 €

USt. Gesamtbelastung108,64 €

Miete891,9 €

USt. Miete89,19 €

Betriebskosten194,46 €

USt. Betriebskosten19,45 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 5.100,00 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Etagenwohnung

Baujahr 2019, Neubau, Neuwertig, Parkett, Fliesen, 4. Etage, Insgesamt 6 Etagen

Wohnfläche 66,85 m²

1 Balkon 5,14 m² südseitig

Loggia

3 Zimmer

Kellerfläche 1,8 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Rolläden

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas, Solar

Heizwärmebedarf (HWB)

31,96 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,79

Beschreibung

Zweitbezug Wohnung in NEUBAU mit höchstem Standard!!! Ideal als Single-, Pärchen- und Familienwohnung.

Das hochwertig ausgestattete Neubauhaus besteht lediglich aus 24 exklusiven Wohneinheiten und befindet sich in verkehrsgünstiger Lage. Bei der Planung des Projektes wurde vor allem auf hohe architektonische Qualität und die Auswahl hochwertiger Materialien im Innen- und Außenbereich Wert gelegt.

beziehbar ab sofort!
WGs unerwünscht!

Alle Wohnungen sind ausgestattet mit:

Fußbodenheizung über Hauszentrale-Gas und Solaranlage
Badezimmer
Einbauküche
Dachgeschosswohnung mit Klimaanlage
Zentrale SAT-Anlage
UPC und Telekom Anschlüsse

Kellerabteile gehören ebenso dazu,

Tiefgaragenplätze um 100,00 EUR/Monat,

Lift und Fahrradabstellraum sind im Haus vorhanden

ENERGIEAUSWEIS: B - HWB 29,52 / A - fGEE 0,80 gültig bis 27.06.2029

TOP 10

1. OG
66,85 m² Wohnfläche
2,57 m² Balkon
2,57 m² Loggia
Gesamtmiete: 1.195,00 EUR
Kaution: 5.100,00 EUR
Mietvertragserrichtungskosten: 390,00 EUR
Mietdauer: befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption

Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.