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  • Parkplatz

KLIMATISIERTES 266 m2 Büro oder Kanzlei, 4 Zimmer, weiter teilbar, Teeküche, Nebenräume, Siebenbrunnengasse

3.373
 
266 m²4 Zimmer
ROS REALITÄTEN OGHerr Martin Ros
1050 Wien
SIEBENBRUNNENGASSE BEI ZENTAGASSE / WIEDNER HAUPTSTRASSE mit perfekter Infrastruktur des 5. Bezirks (Wiedner Hauptstraße-Margaretenstraße) sowie guten Verkehrsanbindungen wie U4-Station Pilgramgasse und die Linien 62, 65, 12A, 13A + 14A sind in unmittelbarer Nähe

Laufende Kosten

Miete3.373,26 €
Preis pro m²12,68 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto4.498,51 €
USt. Gesamtbelastung899,7 €
Gesamtmiete Netto4.045,54 €
USt. Gesamtmiete809,11 €
USt. Miete674,65 €
Betriebskosten639,48 €
USt. Betriebskosten127,9 €
Sonstige Kosten Netto32,8 €
USt. Sonstige Kosten6,56 €
Heizkosten Netto452,97 €
USt. Heizkosten90,59 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 16.200,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 10 Jahre
Büro
Baujahr 2007, Neubau, Gepflegt, Kabelkanäle, Flachdach, Fliesen, Veränderbare Räume, 4. Etage
Nutzfläche 266 m²
4 Zimmer
2 Toiletten, Abstellraum, WG-tauglich
Garage
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Teeküche, DV Verkabelung, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
33,05 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,92
B

Beschreibung

IN DER SIEBENBRUNNENGASSE BEI ZENTAGASSE / WIEDNER HAUPTSTRASSE GELANGT DIESES KLIMATISIERTE 266 m2 BÜRO ODER KANZLEI ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!Vorzimmer / Empfangsbereich, 4 Büroräume (weiter teilbar), Teeküche, 2 separate WC´s, Abstellraum/Serverraum;Tiefgaragenstellplätze können zu einer Gesamtmiete von € 145,00 inkl. 20 % MwSt. per Monat angemietet werden.

Die Anmietung durch unecht steuerbefreite ist nicht möglich!


Ausstattung:+ Personenaufzug
+ barrierefrei
+ großer Empfangsbereich
+ 4 Büroräume - weiter teilbar
+ Teeküche mit kompletter Einbauküche
+ elektrische Aussenjalousien
+ 2 separate WC´s mit Waschgelegenheit
+ Abstellraum / Serverraum
+ Fliesenteppiche sowie Fliesen in den Nassräumen
+ Bodendosen für Netzwerk und Strom
+ Hauszentralheizung
+ Telefon- und UPC-Telekabelanschluss vorhanden
+ Tiefgarage
+ Sofortbezug möglich
+ HBW 33,05 kWh/m2LageSIEBENBRUNNENGASSE BEI ZENTAGASSE / WIEDNER HAUPTSTRASSE mit perfekter Infrastruktur des 5. Bezirks (Wiedner Hauptstraße-Margaretenstraße) sowie guten Verkehrsanbindungen wie U4-Station Pilgramgasse und die Linien 62, 65, 12A, 13A + 14A sind in unmittelbarer NäheSonstigesGesamtmiete: € 4.854,65 inklusive Betriebskosten-Betriebskosten/Müll-Manip-20 % MwSt.,

Heizung und Kühlung: € 543,56 inkl. 20 % MwSt. per Monat
Strom, TV/Internet werden gesondert zur Vorschreibung gebracht!

Die Anmietung durch unecht steuerbefreite ist nicht möglich!

Kaution: € 16.200,00 per Überweisung;
3 BMM Vermittlungsprovision: € 16.194,63 inkl. 20 % MwSt., 
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Santner GmbH)
Vergebührung beim Finanzamt: ca. € 6.547,85
auf 10 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug nach Vereinbarung
Tiefgaragenstellplätze können zu einer Gesamtmiete von € 145,00 inkl. 20 % MwSt. per Monat angemietet werden.Anbindung öffentlicher Verkehr U4-Station Pilgramgasse und die Linien 62, 65, 12A, 13A + 14A sind in unmittelbarer Nähe

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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