- Altbau
Nordbahnviertel: Großes, unbefristetes Geschäftslokal
5.240 €
286 m²
Birnleitner Immobilien GmbHHerr Peter Fleischmann
1020 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten5.240,09 €
Preis pro m²15,96 €
Gesamtbelastung Netto4.366,74 €
USt. Gesamtbelastung873,35 €
Miete3.803,32 €
USt. Miete760,66 €
Miete4.563,98 €
Betriebskosten563,42 €
USt. Betriebskosten112,68 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 BMM = € 15.720,24 inkl. 20% MwSt.
Kaution15.720,24 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einzelhandel
Baujahr 1908, Altbau, Gepflegt
Gesamtfläche 286 m²
Nutzfläche 286 m²
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
156,5 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,4
D
Beschreibung
Objektnummer: 4284
Hier, im Nordbahnviertel, wo ein neuer Stadtteil auf dem ehemaligen Bahnreal des Nordbahnhofs entsteht, bietet sich die Möglichkeit, ein in bester Verkehrsfrequenz gelegenes Geschäftslokal, unbefristet anzumieten.
Weitere 5000 Wohnungen werden bis 2026 in unmittelbarer Nachbarschaft errichtet, was ein starkes aufleben des Grätzl´s verspricht.
Bis zuletzt wurde über viele Jahre hindurch, erfolgreich ein Kindergarten in den Räumlichkeiten betrieben.
Das Lokal besteht aus zwei Einheiten: rund 200m² + 86m², aufgeteilt auf mehrere Räume, welche bei Bedarf zusammenlegbar sind. Ebenso stehen großzügige Schaufensterflächen zu Verfügung, der Geschäftszugang erfolgt über ein großes, zentrales und auffälliges Eingangsportal.
Das Geschäftslokal wird (bis auf wenige Ausnahmen) branchenfrei, unbefristet vermietet und ist ab sofort verfügbar.
Die einmalige Vergebührung des Mietvertrags an das Finanzamt beläuft sich hier auf € 2.156,40.
Öffentlicher Nahverkehr: (U-Bahn (U6): 850m, Straßenbahn/Bus: 260m)
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Vermieterseite.
Hier, im Nordbahnviertel, wo ein neuer Stadtteil auf dem ehemaligen Bahnreal des Nordbahnhofs entsteht, bietet sich die Möglichkeit, ein in bester Verkehrsfrequenz gelegenes Geschäftslokal, unbefristet anzumieten.
Weitere 5000 Wohnungen werden bis 2026 in unmittelbarer Nachbarschaft errichtet, was ein starkes aufleben des Grätzl´s verspricht.
Bis zuletzt wurde über viele Jahre hindurch, erfolgreich ein Kindergarten in den Räumlichkeiten betrieben.
Das Lokal besteht aus zwei Einheiten: rund 200m² + 86m², aufgeteilt auf mehrere Räume, welche bei Bedarf zusammenlegbar sind. Ebenso stehen großzügige Schaufensterflächen zu Verfügung, der Geschäftszugang erfolgt über ein großes, zentrales und auffälliges Eingangsportal.
Das Geschäftslokal wird (bis auf wenige Ausnahmen) branchenfrei, unbefristet vermietet und ist ab sofort verfügbar.
Die einmalige Vergebührung des Mietvertrags an das Finanzamt beläuft sich hier auf € 2.156,40.
Öffentlicher Nahverkehr: (U-Bahn (U6): 850m, Straßenbahn/Bus: 260m)
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Vermieterseite.
Dokumente
Anbieter:in
GewerblichBirnleitner Immobilien GmbHHerr Peter Fleischmann
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