Hausanteil mit Garten in Zell

Zum Kauf angeboten wird das Obergeschoss eines Zweifamilienhauses, welches etwa im Jahr 1988 erbaut wurde.
Der Zustand des zu erwerbenden Objektes kann aufgrund der laufend durchgeführten Erhaltungsmaßnahmen als gut bezeichnet werden.
Es besteht ein eigener Eingang mittels Außenstiege.

Raumeinteilung:
Zugang mit offenem Eingangsbereich, Vorraum, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer mit neuwertigem Kaminofen, 2 Schlafräume, Bad mit Dusche und Wanne, WC, Technik/Abstellraum.

Dem Eigentumsanteil zugehörig sind ein Garagenplatz, ein Vorgarten unter dem Wohnhaus sowie ein großzügiger Gartenanteil im hinteren Bereich der Liegenschaft, worauf sich eine nette Gartenhütte befindet.

Hervorzuheben ist die schöne, ruhige Siedlungslage mit nettem Blick ins Grüne.

Grundfläche der gesamten Liegenschaft: 951 m²
Der Eigengrundanteil entspricht laut Planskizze etwa der Hälfte.

öffentliche Anschlüsse: Strom, Kanal, Gas, Wasser
Heizung: Gas-Etagenheizung, Kaminofen
HWB: 77,6

Im Falle eines Kaufabschlusses gilt das tarifmäßige Maklerhonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises plus der gesetzlichen MwSt. Diese Provisionspflicht bleibt auch aufrecht bei Weitergabe der Adresse an dritte Personen Geringe Planabweichungen sind möglich. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.