Kompakt-Whg. mit gr. Loggia im Quartier Belvedere am Hbf. mit tollem Bahnblick

Ab sofort zur Verfügung steht dieses kompakte Studio-Apartment (2 offen verbundene Räume mit Einbauküche und Vorraum-Nische, Bad / Dusche / WC, Loggia im Erstbezug direkt im Quartier Belvedere an der nördlichen Seite des Hauptbahnhofs Wien.

Die zum Wohnraum offene Küchenzeile verfügt über hochwertige Einbaugeräte.

Die Kosten für Heizung (Fußbodenheizung) und Warmwasser sind in der Bruttomiete bereits enthalten

Die teilweise begrünte, größere Loggia kann von beiden Räumen betreten werden und verfügt über Licht, Strom- sowie Wasseranschluss und bietet einen guten Ausblick über die südöstlichen Gleisanlagen des Bahnhofsgeländes und somit über den Südosten der Stadt (Laaer Berg).

Im Erdgeschoss befindet sich ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie ein Fitness- und Gemeinschaftsraum.

Fitness- und Gemeinschaftsraum sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im EG

Kinderspielplatz und separater Kleinkinderspielplatz am begrünten Flachdach im 3. OG.

In der auf dem Areal befindlichen Tiefgarage können KFZ-Stellplätze angemietet werden.

Besser angebunden an öffentliche Verkehrsmittel, ans Schienen- und Straßennetz geht nicht!  U-Bahn, S-Bahnen, Regionalzüge, Fernreisezüge, Regionalbusse, Fernreisebusse, Straßenbahnen, Städtische Autobusse, Taxi, Auto, ….

Erholung pur ist gewährleistet in den wunderbaren, angrenzenden Grünanlagen des Schweizergartens, der Gartenanlagen des Schloss Belvedere sowie des neuen Helmut Zilk-Parks.

Und die Nahversorgung mit Lebensmittel, vielfältigen Restaurants und Läden des täglichen Bedarfs ist durch die sprichwörtlich "zu Fuße liegende" Bahnhofs-City, welche noch im Herbst dieses Jahres um zahlreiche Geschäfte und Lokale erweitert wird, sowie den langen Öffnungszeiten (teilweise auch an Sonn- und Feiertagen) unübertrefflich.

Eine praktisch gelegene und top-ausgestattete Stadt-Studio-Wohnung mit top Infrastruktur, Komfort und sprichwörtlich tollen Aussichten wartet auf Sie!

Für nähere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Franz Eggenweber
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap