[06395] Traumhaftes Baugrundstück (745m²) in ruhiger Siedlungslage

Traumhaftes Baugrundstück in ruhiger Siedlungslage

Das gepflegte Grundstück liegt im Kurort Bad Sauerbrunn, inmitten der Region Rosalia, wo die Natur noch vor der Haustüre liegt. Das Grundstück mit 745m² ist ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Das Grundstück befindet sich im Bauland Wohngebiet und darf zu 40% in halboffener und offener Bauweise verbaut werden mit maximal 2 Wohneinheiten (Reihenhaus Charakter nicht erwünscht)
Gebäudehöhe 7m, Firsthöhe 8,5m, alle Dachflächen möglich.
25% müssen sickerfähige Fläche aufweisen.
Das Grundstück muss ab Kaufvertrag innerhalb von 3 Jahren bebaut und als Hauptwohnsitz angemeldet werden. (Auskunft lt. Gemeinde Bad Sauerbrunn)

Der begrünte Gehsteig gehört aktuell noch zur Grundfläche, welcher aber laut Gemeinde bei einer Verbauung noch besprochen werden muss. (ca. 25m²)
Ein Wasseranschluss ist bereits am Grund vorhanden, Kanalgrabung und Anschlussgebühren, sowie Stromanschlussgebühren sind selbst zu tragen.

Ein sehr brauchbares Holzgartenhaus mit „Bio-WC“ und Aufenthaltsraum befindet sich am Grundstück. Das Grundstück lädt auch jetzt schon für gemütliches Zusammensitzen oder Grillabende mit Freunden unter dem Nussbaum ein.
Am Baugrund wächst wie erwähnt, ein Nussbaum, ein großer Kirschbaum am Grundstücksende und ist mit Ziersträuchern, Rosen, uvm….. bewachsen.

Falls Sie Interesse haben, dann freue ich mich auf Ihren Anruf!


Lagebeschreibung:
In ruhiger Siedlungslage, an der Grenze zur Gemeinde Wiesen, finden Sie vor der Haustüre gut ausgebaute Rad-, Walking- und Wanderwege in einer traumhaften Naturkulisse.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Volksschule, Kulturangebote, Cafe´s und Restaurants sowie die Magnesiumreichste Gemeindequelle findet man in der Gemeinde Bad Sauerbrunn. Viele Möglichkeiten an Freizeitaktivitäten wie Freibad, Sportplatz, Tennisplatz, Beachvolleyballplatz, ein jährlicher Kirtag können hier genossen werden. Die Schnellstraße S4 erreicht man in 5 Autominuten.