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5-Zimmer Eigentumswohnung Salzburg Josefiau „Ein Stück vom Glück“

535.000
 
127 m²5 ZimmerLoggia
Preis / m²4.203,33 €
Etage-
Baujahr1971
Frau Susanne Renzl
5020 Salzburg
Im begehrten Stadtteil Salzburg Süd, in der Josefiau, wohnen Sie in einer gepflegten Wohnanlage und genießen die zentrale Lage Ihres neuen Zuhauses. 
Hier wohnen Sie nur wenige Minuten von der charmanten Salzburger Altstadt entfernt. Bereits unmittelbar vor der Haustür genießen Sie hervorragende Infrastruktur mit einer Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Banken und Schulen. 
Einen hohen Erholungswert sowie viele Freizeitmöglichkeiten bietet Ihnen das nahe gelegene Salzachufer. Auch das Naherholungsgebiet Hellbrunn ist dank der optimal ausgebauten Salzburger Radwege nur wenige Minuten entfernt. 
Das öffentliche O-Busnetz in der Alpenstraße ist in wenigen Gehminuten problemlos zu erreichen

Einmalige Kosten

Kaufpreis535.000 €
Kaufpreis pro m²4.203,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Gesamtbelastung inkl. Steuern550,26 €
Heizkosten242,19 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 1971
Wohnfläche 127,28 m²
1 Loggia
5 Zimmer

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
88 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1
B

Beschreibung

Ein Aufzug führt Sie direkt in die dritte Etage, wo sich diese reizvolle Wohnung befindet, die durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine sonnige Loggia von etwa 6,27 m² beeindruckt.
Das Highlight der Wohnung ist zweifellos der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zur großzügigen Loggia, die den Raum den ganzen Tag über mit Sonnenlicht durchflutet.
Eine separate, voll ausgestattete Küche bietet zusätzlichen Platz für eine große Eckbank, ideal für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.
Das äußerst geräumige Hauptschlafzimmer von über 18 m², ebenfalls mit einem großen Fenster für viel Tageslicht, bietet einen perfekten Rückzugsort vom hektischen Alltag. Drei weitere Zimmer können je nach Bedarf als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office genutzt werden.
Ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum vervollständigen das Raumangebot.
Zusätzlich zu den Wohnräumen werden Sie von den Gemeinschaftseinrichtungen wie Wasch- und Trockenräumen mit Bügelmaschine, einem Fahrradraum, einem großzügigen Aufenthaltsraum sowie ausreichenden Allgemein-Parkplätzen begeistert sein.

Plus Insider

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Anbieter:in

GewerblichFrau Susanne Renzl
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