- Parkplatz
- Reihenhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Hervorragend gelegenes Reihenhaus in Wien's begehrtem 19. Bezirk.
Wohngegenden der Stadt. Diese Lage zeichnet sich durch ihre einzigartige Mischung aus städtischem Lebensstil
und natürlicher Schönheit aus.
Was die Verkehrsanbindung betrifft, so ist die Hohe Warte gut erschlossen. Die öffentlichen Verkehrsmittel,
darunter Straßenbahnen und Busse, bieten schnelle und bequeme Verbindungen zu verschiedenen Teilen der
Stadt.
Die Straßenbahnlinie 37, die nur wenige Gehminuten entfernt ist, bringt Sie direkt zum Schottentor, dem
pulsierenden Zentrum von Wien.Die U-Bahn-Stationen Heiligenstadt und Spittelau sind ebenfalls leicht erreichbar
und bieten Zugang zu den U-Bahn-Linien U4 und U6, was die Mobilität in Wien erleichtert.
Der Kahlenberg, mit seiner bezaubernden Aussicht, ist innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Für Autofahrer bietet die Hohe Warte eine gute Anbindung an die Hauptstraßen und Autobahnen der Stadt. Die
Nähe zur Währinger Straße ermöglicht eine einfache Fahrt in die Innenstadt und zu anderen wichtigen Zielen.
Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden, was den Bewohnern zusätzlichen Komfort bietet.
Abgesehen von der hervorragenden Verkehrsanbindung bietet die Hohe Warte auch eine Vielzahl von
Annehmlichkeiten in der Umgebung. Geschäfte, Restaurants und Cafés sind leicht erreichbar und bieten eine
Vielzahl von Möglichkeiten für Unterhaltung und Freizeitgestaltung. Darüber hinaus gibt es in der Nähe Schulen,
Universitäten und medizinische Einrichtungen, was die Gegend besonders attraktiv für Familien und Studenten
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
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Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Hervorragend gelegenes Reihenhaus in Wien's begehrtem 19. Bezirk.
Herzlich Willkommen auf der Hohen Warte im 19. Bezirk! Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive Reihenhaus vorstellen zu dürfen, das alles bietet, was das Herz begehrt.
Das Reihenhaus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine Nutzfläche von rund 132 m² sowie einen herrlichen, uneinsichtigen rund 64 m² großen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Das Haus wurde im Jahr 2017 komplett entkernt und modernisiert, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten.
Die Elektroanlage, der Hauptzähler, die Wasserleitungen, der Heizkreislauf sowie die Heizkörper wurden erneuert, ebenso wie die Zwischenwände, Türen und der Bodenbelag. Somit erstrahlt das Haus in neuem Glanz .
Das Reihenhaus erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss und bietet insgesamt 4 Zimmer. Neben den schönen Eichenböden, einer hochwertigen Tischlerküche und maßgefertigten Einbauschränken, bietet dieses Haus einen direkten Zugang von der Garage durch den Keller ins Innere.
Der Keller ist vielseitig nutzbar und beherbergt derzeit eine voll ausgestattete Werkstatt mit Starkstromanschluss, eine geräumige Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie zwei Abstellräume mit großem Stauraum. Zusätzlich gibt es ein Schmutzwaschbecken mit Warmwasseranschluss. Besonders erwähnenswert ist auch die Netzwerkverkabelung in alle vier Aufenthaltsräume, die modernen Komfort und Flexibilität bietet. Die Garage bietet Platz für ein Auto und verfügt zudem über einen Stellplatz für ein zweites Auto bei Bedarf.
Das Erdgeschoss besticht durch eine wunderschöne Tischlerküche, die viel Stauraum bietet und mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten einen malerischen Blick in den traumhaften Garten.
Im Obergeschoss finden Sie drei weitere Zimmer, wobei eines von ihnen Zugang zu einem Balkon bietet. Des Weiteren befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne und WC das über eine Fußbodenheizung beheizt wird. Die Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lassen sich nach Ihren persönlichen Vorstellungen einrichten. Das Reihenhaus auf der Hohen Warte vereint modernes Wohnen mit dem Charme eines gewachsenen Wohngebiets und bietet eine ideale Wohnumgebung für Familien oder Paare, die Wert auf Lebensqualität legen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot.
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